Это возможно сделать, если они решат сделать ремонт самостоятельно, за свои деньги. Это стало возможным благодаря изменениям в законодательстве, которые позволяют собственникам помещений инициировать капитальный ремонт до установленного срока программы, получив в результате освобождение от уплаты взносов на несколько лет.
Это предложение особенно актуально для домов с изношенными коммуникациями, протекающими крышами и другими серьезными проблемами, которые не могут ждать капремонта по очереди.
Согласно Жилищному кодексу, если собственники жилья решат провести работы по капремонту в доме до срока, установленного региональной программой капремонта, затраты могут быть засчитаны в счет будущих взносов.
Главное условие — ремонт должен быть проведен за счет собственных средств, без привлечения бюджетных денег или средств регоператора. В этом случае затраты будут компенсированы, и жильцы смогут временно не платить взносы на капремонт.
Например, если жильцы решат отремонтировать крышу, которая давно нуждается в ремонте, они могут самостоятельно организовать работы, оплатить их, а затем предоставить все необходимые документы в Фонд капитального ремонта Ставропольского края для зачета средств.
Для того чтобы потраченные средства, по договорам заключённым после 1 апреля 2024 года, зачтены в счет будущих взносов, уполномоченный представитель жильцов должен предоставить в Фонд капремонта следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений с решением о проведении капитального ремонта; договор на оказание услуг или выполнение работ по капитальному ремонту, заключенный в соответствии с законодательством РФ; акт приемки выполненных работ по договору; документы, подтверждающие оплату услуг подрядной организации.
После подачи всех документов, специальная комиссия рассмотрит их и вынесет решение о зачете затрат. Если документы соответствуют требованиям, жильцы получат освобождение от уплаты взносов на капремонт. Важно отметить, что срок освобождения от взносов может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от объема выполненного ремонта и его стоимости.
Этот механизм позволяет жильцам многоквартирных домов не только ускорить ремонт, но и избежать накопления дополнительных проблем в инженерных системах или конструкции здания. Например, если крышу отремонтировать раньше, можно избежать протечек, которые могли бы привести к повреждению помещений и последующему увеличению затрат на восстановление. То же самое касается изношенных инженерных систем — своевременный ремонт может предотвратить аварии и повысить комфорт проживания.
Исполняющий обязанности генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отметил: «Мы всегда поддерживаем активность жильцов, когда речь идет о сохранении общего имущества. Наш фонд готов рассматривать заявки на зачет затрат и оперативно реагировать на обращения, чтобы люди могли быстрее привести свои дома в порядок».
Проведение капитального ремонта за счет собственных средств — это реальная возможность для жильцов ускорить процесс улучшения своих жилищных условий, избежать потенциальных проблем и временно освободиться от уплаты взносов на капремонт. Это не только помогает сохранить имущество в хорошем состоянии, но и повышает качество жизни всех жильцов многоквартирных домов Ставропольского края.
