Министерство строительства Ставропольского края утвердило среднюю стоимость одного квадратного метра жилья на IV квартал 2026 года.

Новые показатели будут применяться при расчёте социальных выплат, формировании бюджетных обязательств, а также при реализации государственных и муниципальных жилищных программ.

По сравнению с предыдущим кварталом изменения затронули лишь отдельные территории, однако даже точечные корректировки отражают общую динамику рынка недвижимости в регионе. Лидером по стоимости остаётся Кисловодск со стоимостью 196,1 тыс. рублей за квадратный метр. Высокая стоимость складывается благодаря статусу одного из главных курортных центров КМВ, спросу на недвижимость и ограниченному предложению на первичном рынке. Следом идут Пятигорск (155 тыс. руб.), Ессентуки (153,4 тыс. руб.) и Железноводск (136,4 тысячи руб.).

Таким образом, в первую пятёрку по стоимости жилья входят преимущественно города-курорты, что подчёркивает их особую инвестиционную привлекательность. Среди заметных подорожаний в IV квартале 2026 года выделяются несколько территорий.

В Минераловодском округе стоимость квадратного метра достигла 100 тысяч рублей. В Ессентуках итоговый показатель закрепился на отметке 153,4 тысячи рублей. Изменения цены связаны с локальными факторами: активизацией строительства, изменением спроса или инфляционными процессами в строительном секторе.

В Ставрополе стоимость квадратного метра осталась без изменений и сохранилась на уровне 102,2 тысячи рублей, свидетельствуя о стабильности рынка в крупнейшем административном центре региона. Самым доступным жильё традиционно остаётся в малых округах края. Средняя стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 59,3 тысячи рублей. Разрыв между самым дорогим и самым дешёвым жильём в регионе превышает трёхкратный размер, отражая существенную дифференциацию территорий по уровню социально-экономического развития и инвестиционной активности.

«В IV квартале 2026 года рынок жилья Ставрополья демонстрирует умеренную динамику. Основные изменения затронули лишь несколько территорий, тогда как большинство показателей остались стабильными.

Курортные города по-прежнему формируют верхнюю ценовую планку, а малые округа сохраняют статус самых доступных для покупателей. Утверждённые нормативы позволяют региону гибко реагировать на изменения рынка и обеспечивать адресную поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий», – комментирует Карамышева Дина, доцент Ставропольского филиала Президентской академии.