Два многоквартирных дома в Предгорном округе Ставрополья получили не просто новый внешний вид.

На зданиях в посёлке Подкумок и посёлке Нежинском завершён капитальный ремонт кирпичных фасадов общей площадью около 1,1 тысячи квадратных метров. Стоимость работ превысила 4,6 миллиона рублей. Оба дома построены десятилетия назад: дом на улице Тепличной, 10 – в 1959 году, дом № 9 в Нежинском – в 1973-м. До ремонта кирпичная кладка имела видимые повреждения и трещины.

Для фасада трещина – это не просто косметический дефект, который можно спрятать под слоем краски. Через повреждённые участки в конструкцию попадает влага, а циклы замораживания и оттаивания постепенно расширяют дефекты. В результате то, что начиналось как локальное повреждение наружной поверхности, может превратиться в проблему всего конструктивного элемента. Поэтому задача капитального ремонта заключается не в том, чтобы сделать стену красивее, а в том, чтобы снова заставить её выполнять защитную функцию.

В самом начале работ поверхность фасада и цоколя очистили от загрязнений, затем заделали трещины. После грунтования установили армирующую сетку и нанесли новый штукатурный слой. Завершило технологическую цепочку окрашивание составами, устойчивыми к ультрафиолету и атмосферным осадкам. Отдельно привели в порядок входные группы и балконы.

«Главная задача капитального ремонта фасада – восстановить защитные свойства конструкций и продлить срок их эксплуатации», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края. Её смысл как раз в том, чтобы не ждать момента, когда накопившийся износ заставит собственников решать уже аварийную задачу, а последовательно восстанавливать наиболее уязвимые элементы жилого фонда. В рамках региональной программы в прошлом году было отремонтировано 64 фасада, а в 2026 году будут выполнены работы на 94 объектах края.