Лента новостей

Житель Ессентуков получил 11 лет колонии за убийство сожительницы

17 октября, 22:11

Полиция задержала в Подмосковье находившегося в розыске 25 лет ставропольца

17 октября, 22:05

В Кисловодске при падении из грузовой «ГАЗели» погиб 20-летний парень

17 октября, 20:12

Дорожники завершают ремонт участка трассы Светлоград – Будённовск

17 октября, 20:10

Полиция накрыла в КБР цех по производству «палёного» алкоголя

17 октября, 20:09

В Ставрополе судебные приставы взыскали с компании 800 тысяч после нарушений ПДД

17 октября, 17:45

Из-за поминальных мероприятий ограничат движение во Владикавказе

17 октября, 16:16

В Дагестане ввели двойной контроль рекламы по закону и шариату

17 октября, 15:00

В Предгорном округе Ставрополья дороги отремонтировали за 1,3 млрд руб

17 октября, 14:01

На Ставрополе проезд по маршруту №42м ждёт удорожание до 40 рублей

17 октября, 13:38

Новая жизненная ситуация «Налоговый вычет» запущена на портале Госуслуг

17 октября, 13:18

На Ставрополье участник СВО после вмешательства прокуратуры получит выплату

17 октября, 13:01

На Ставрополье будут судить случайно отравившего дочь 38-летнего мужчину

17 октября, 12:09

С начала года производство молока на Ставрополье увеличилось на 3,5%

17 октября, 11:54

В ставропольском СКФУ обсудили будущее финансовой грамотности

17 октября, 10:33

Нацпроекты направлены на развитие ключевых сфер жизни общества

17 октября, 10:15

Главе Чечни Рамзану Кадырову вручили орден «Группа войск в Германии»

17 октября, 10:09

Шести жителям Кисловодска вручили медали «Отец солдата»

17 октября, 09:27

На Ставрополье экспериментируют с инновационным удобрением для пшеницы

17 октября, 09:00

В Дагестане приостановили работу отдела ЗАГС из-за пожара

17 октября, 08:28
04 декабря 2020, 19:10

2109

Повышенный спрос на жилье привел к росту цен

Эксперт Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова прокомментировала ситуацию на рынке недвижимости.

2020 год – один из самых сложных с точки зрения развития отраслей и самых разных сфер общественной жизни.

Однако, есть те, что развивались просто стремительно благодаря, как это ни странно, именно сложившейся эпидемиологической обстановке.

Один из ярких примеров – рынок ипотечного кредитования. Решив поддержать его, в апреле 2020 г. государство запустило программу ипотеки с пониженной ставкой, которую готово было субсидировать.

Очевидно, что государство такой мерой ставило перед собой задачу поддержки строительной отрасли.

И это сработало, потому что спрос на жилье резко возрос. Однако все большее количество экспертов предполагают, что Россия уже в начале 2021 года может столкнуться с проблемой ипотечного кризиса.

6,5% годовых под ипотечные кредиты на новое жилье создали ажиотаж. Застройщики организовали дистанционные офисы продаж, бесплатное такси до офиса продажи и пр.

По оценкам специалистов, все это увеличило количество ипотечных заемщиков в России до 7-10 миллионов человек.

Это можно было бы рассматривать как положительный фактор, если бы не падение доходов населения и растущий показатель долговой нагрузки.

Заместитель министра финансов А. Моисеев вообще высказал мысль о том, что порядка 40% россиян в принципе не могут позволить себе ипотечный кредит даже под 0% в связи с невозможностью последующего погашения.

«Повышенный спрос на жилье был обусловлен не только льготной ипотекой под первичное жилье, сокращением ипотечных ставок под вторичное жилье, но и уменьшающимся предложением со стороны застройщиков (сокращением объема вывода новых проектов), уменьшением депозитных ставок в связи с уменьшением ставки рефинансирования ЦБ РФ. Также подстегнуло спрос заявление Э. Набиуллиной о том, что льготная ипотека продлена не будет в будущем году. По большому счету, эффект от программы уже серьезно нивелирован, поскольку доступность ипотеки оказалась «перекрыта» ростом цен на жилье. В сложившихся условиях инвесторы готовы вкладываться только в консервативные активы, каким и является недвижимость.Такой повышенный спрос на жилье и привел к росту цен как на первичное жилье, так и на вторичное. По оценкам экспертов, в будущем году рост цен сохранится, однако цены будут увеличиваться медленнее и достигнут 5-10% (в то время как в 2020 г. рост цен составил до 20%)», - отмечает декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.