Люди лишились денег и не получили жилья.
Точное число финансовых «жертв» предстоит выяснить правоохранительным органам. Как стало известно «Порталу Северного Кавказа», мошенники нагло пользуются тем, что обыватели не сильно «подкованы» с точки зрения юридических нюансов. Поэтому при покупке недвижимости нередко обращаются за помощью к профессиональным риэлторам. И, увы, нарываются на злоумышленников. Именно в такой ситуации оказались несколько десятков жителей Ставрополя, которые доверили покупку жилья недобросовестным посредникам.
Схему по «отъему денег у населения», собравшегося купить квартиру, реализовывала, по меньшей мере, дюжина «черных» риэлторов. Выглядит она так: граждане обращались в отдел продаж одной из крупных строительных компаний, их консультировали и озвучивали стоимость, допустим, 3 млн рублей. И тут «помощник» в лице сопровождающего покупателя риэлтора озвучивал куда более привлекательный вариант - устроить покупку за 2,5 млн рублей. Он нарочно вводил покупателей в заблуждение, заявляя, что имеет некие связи, позволяющие рассчитывать на существенную экономию. Это, конечно, блеф. Но доверчивые покупатели верили «профи» и даже оформляли доверенность на приобретение квартиры на риэлтора, отдавая ему еще и деньги под расписку...
Отметим, что по действующему законодательству возможен единственный способ оплаты – безналичный расчет на специализированный банковский счет застройщика. Покупатель заключает ДДУ и вносит первый платеж, обычно небольшую сумму. Если в срок внесения очередного платежа выясняется, что платежи застройщику за проданную квартиру не поступают, последний имеет полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке, о чем он уведомляет покупателя.
Получив такие уведомления, клиенты, безусловно, оторопели. Ведь они верили, что все платежи в срок осуществляет риэлтор. Сколько именно по такой схеме «прикарманили» денег лжериэлторы и сколько людей пострадало от мошеннических действий, сейчас устанавливает УВД по городу Ставрополю.
Граждан призывают тщательно изучать законодательство, выбирать надежного застройщика и производить оплату при покупке квартиры только по безналичному расчету на специализированный счет застройщика (это условие указано в договоре долевого участия).
