Комментарием поделилась доцент Ставропольского филиала РАНХиГС Елена Воробьева.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы в минувшую среду заявила о необходимости своевременного завершения антикризисной программы ипотечного кредитования под 6,5%. По ее словам, это позволит предотвратить появление «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение. Набиуллина отметила, что льготная ипотека очень помогла гражданам и застройщикам.
«Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку», — сказала глава ЦБ на пленарном заседании Госдумы 25 ноября.
«Действие основного рыночного закона «спроса и предложения» безусловно оказало влияние на рост цен на жилье на первичном рынке, при принятии программы льготного ипотечного кредитования. Однако, под действие данной программы попадают не все жилье на первичном рынке, а только то стоимость которого ограничена суммами ипотечного кредита до 3 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 8 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В этой связи и застройщики будут предлагать на рынке жилищные объекты, стоимость которых не превышает максимальный размер ипотечного кредита и первоначального взноса по нему», - считает доцент Ставропольского филиала РАНХиГС Елена Воробьева.
