Портал Северного Кавказа

Вт10192021

16+16+

Назад Вы здесь: Главная Новости Публикации по теме Статьи Заемщики теряют интерес к обновленной программе
13 сен 21:14 Автор 

Заемщики теряют интерес к обновленной программе

Изменение условий льготной ипотеки, выразившееся в повышении ставки до 7% годовых и сокращении максимальной суммы кредитования до 3 млн рублей, вызвало серьезное падение спроса.

По оценкам экспертов, в августе 2021 года объем заявок упал до минимального уровня и стал сопоставим с показателями старта данной программы (май 2020 года).

«Негативные тенденции предсказывались, и они оправдались. Так, объемы выданных кредитов в июле 2021 года сократились на 21%; август продемонстрировал такие же показатели», - отметила декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.

Данное падение эксперт объяснила несколькими факторами: «Во-первых, невысокая сумма кредита сразу отсекла целый сегмент заемщиков, нуждающихся в жилье стоимостью более 3 млн рублей, которые вынуждены были рассматривать другие льготные программы (например, семейную ипотеку) или уходить в стандартные условия ипотечного кредитования. Есть одна интересная особенность: если в первом полугодии 2021 г. банки активно боролись за клиентов, предлагая более выгодные условия (через снижение ставок), в настоящее время этого не происходит.

Во-вторых, количество платёжеспособных заемщиков также ограничено, и стоит полагать, что все, кому действительно нужны были деньги, и кто способен платить, постарались оформить свои обязательства в первом полугодии, ожидая отмены льготной ипотеки. Не трудно догадаться, что значительная часть дорогостоящих квартир зачастую рассматривалась как инвестиции, поскольку основной целью покупателя было приобрести жилье, дождаться роста стоимости квадратного метра и продать по более высокой цене.

В связи с невозможностью взять необходимую сумму на выгодных условиях, данный сегмент покупателяоказался выпавшим. А если вспомнить, что значительная доля ипотечного рынка (почти 50%) приходится на Москву, Санкт-Петербург и Центральный федеральный округ, где жилье дорогое, а сумма лимитадля них была сокращена в 4 раза, то падение спроса на рынке становится более чем закономерным».

Есть еще одна тенденция, которая демонстрирует некоторую стабилизацию цен на рынке, что также может оказаться сдерживающим фактором для роста спроса на ипотечное кредитование, поскольку часть потенциальных заемщиков начинает выжидать в расчете на дальнейшее снижение стоимости 1 кв.м.

«Исходя из этого, рассчитывать на восстановление спроса, который был до изменения условий льготной ипотеки, не приходится. А сложившаяся ситуация вполне вероятно вызовет рост средних ставок по ипотечному кредитованию», - подчеркнула декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.

 

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Похожие материалы (по тегу)

  • Студенты Ставропольского филиала РАНХиГС провели благотворительную акцию «Делай добро»

    Студенты поддежали воспитанников дошкольного детдома № 9 Ставрополя.


  • Бизнес программы Президентской академии вновь в топ-50 мирового рейтинга Financial Times

    Рейтинг Financial Times – самый престижный в мире рейтинг для топ-менеджеров и собственников бизнеса.Он считается главным индикатором качества программ уровня Executive МВА.
    Программа Executive MBA Института бизнеса и делового администрирования (ИБДА) РАНХиГС и совместная российско-бельгийская программа Executive MBA ИБДА и Школы менеджмента Антверпена заняли 44 и 45 места в международном рейтинге газеты Financial Times. Executive MBA ИБДА Академии уже во второй раз возглавляет список Financial Times в России и Восточной Европе.

    «Возрастающая неопределенность и стремительное развитие технологий требуют от управленцев и предпринимателей новых знаний, навыков и личных качеств. Соответствующие вызовы встают перед всеми бизнес-школами мира. За прошедший год программы Executive MBA Президентской академии не просто удержали позиции, но и укрепили свое положение, поднявшись в самом престижном международном рейтинге на 8 и 10 позиций и войдя в мировой топ-50. Это показывает международную конкурентоспособность бизнес-школы Президентской Академии, нашу способность отвечать на самые серьезные вызовы, встающие перед бизнес-образованием», – прокомментировал ректор Президентской академии Владимир Мау.

    «Тот факт, что сразу две наши программы второй год подряд входят в самый престижный рейтинг Financial Times, говорит о том, что российское бизнес-образование признается на международном рынке. ИБДА вновь доказала свой статус ведущей национальной бизнес-школы международного уровня, и это открывает новые возможности для выстраивания отношений с лучшими школами мира», – подчеркнул проректор, директор ИБДА РАНХиГС Сергей Мясоедов.

    «Еще ни одной отечественной программе не удавалось подняться так высоко в рейтингах. На протяжении уже многих лет Академия вносит вклад в развитие предпринимательства в стране и создает новые условия для развития бизнес-среды», – добавил директор программы Executive MBA ИБДА РАНХиГС Ашот Сеферян.
    Президентская академия является основоположником бизнес-образования в России – на сегодняшний день она реализует 13 программ МВА, 6 программ Executive MBA и 4 программы DBA мирового уровня. Все программы разработаны на базе современных технологий и актуальных трендов менеджмента. Программы EMBA Академии прошли аккредитацию самых престижных ассоциаций, включая AACSB, AMBA и НАСДОБР, входят в международные рейтинги Business Week и Eduniversal, а также регулярно занимают ведущие места в Народном рейтинге бизнес-школ России, сообщила пресс-служба Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС.

    Справочно:

    Программа Executive MBA ИБДА РАНХиГС – самая первая программа ЕMBA в России.

    Она существует уже более 20 лет и с момента своего создания ориентирована на объединение самых эффективных отечественных и мировых практик ведения бизнеса.

    Ее выпускниками являются свыше 1000 человек – это владельцы бизнесов, руководители и топ-менеджеры российских и зарубежных компаний, представители государственных органов.

    Совместная российско-бельгийская программа Executive MBA ИБДА и Школы менеджмента Антверпена также реализуется около 20 лет.

    Выпускниками программы уже стало свыше 700 человек, занимающих ведущие посты в российских и зарубежных корпорациях.


  • Сбер сделал ипотеку выше 6 миллионов рублей доступнее для населения Юга России и Северного Кавказа

    Программа Сбера «Ипотека плюс» позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке по сниженной ставке от 7,9% годовых.


  • В Ставропольском филиале РАНХиГС госслужащие края учились противодействовать коррупции

    С 6 по 15 октября госслужащие региона прошли обучение по программе повышение квалификации «Профилактика и противодействие коррупции».


  • Изменения в трудовом законодательстве регламентируют временный перевод на "дистанционку"

    Эксперт Северо-Кавказского института РАНХиГС рассказала о новшествах в трудовом законодательстве, затрагивающих удаленную работу.


  • В Невинномысске развернулась Покровская ярмарка, на прилавках которой – изобилие

    На ярмарку горожан пригласил глава города, Герой России Михаил Миненков.


  • На ставропольском сельхозпредприятии вдвое увеличили урожайность кукурузы

    Помимо сева озимых, в хозяйствах края продолжаются предпосевные работы, а также уборка кукурузы на зерно.


  • На Ставрополье вкусно накормили участников и гостей Международного фестиваля уличного искусства «Культурный код»

    Изобильненский городской округ на несколько недель стал местом притяжения мастеров граффити.


  • В Ставрополе более двух десятков участков городской среды сделали доступными

    Работу по созданию доступной среды для маломобильных людей глава краевой столицы Иван Ульянченко держит на особом контроле.


  • Светлана Алиева о Международном форуме «Северный Кавказ: стратегия региона и стратегии бизнеса»

    Прошедший Железноводске форум был посвящен проблеме выстраивания диалога между властью, бизнесом и обществом по вопросам развития территорий.


  • Завершился Международный форум, проводимый Северо-Кавказским институтом-филиалом РАНХиГС

    Форум «Северный Кавказ: стратегия региона и стратегии бизнеса» прошёл 8-9 октября в Железноводске.В качестве его организатора выступил Северо-Кавказский институт-филиал РАНХиГС при поддержке Аппарата Полномочного представителя Президента РФ в округе и Общественной палаты РФ.

    «Состоявшийся в Железноводске Международный Форум «Северный Кавказ: стратегия региона, стратегии бизнеса», уже традиционно, стал открытой площадкой для диалога власти, бизнеса и институтов гражданского общества. За то время, что проводится Форум, планка поднимаемых на обсуждение вопросов и уровень экспертов продолжает расти. Год от года площадка привлекает ведущих экспертов в области инвестиций, развития территорий и других управленческих и экономических направлений. Откровенный диалог представителей власти, общественности и бизнеса, привлекает и простых участников. Многие из них представляют Северо-Кавказский федеральный округ. Для них такой диалог является и вектором развития их территорий, если говорить о представителях муниципалитетов, и ориентиром для преобразования бизнеса. Пожалуй, именно две эти категории участников во многом и являются и целевой аудиторией Форума, и непосредственными выгодоприобретателями. Это связано с тем, что для представителей местного самоуправления площадка становится не просто пространством, где можно поговорить о проблемах, но и обменяться опытом, узнать эффективные практики развития муниципалитетов. Многие из которых реализуются именно здесь, на Северном Кавказе, то есть в тех же социальных, культурных и экономических условиях. А значит, авторы этих практик сталкивались, и успешно решали примерно те же проблемы. Бизнес же в этом плане имеет два интереса. Прежде всего это формирование представления о том, какие проекты могут быть инвестиционно-привлекательными, какие факторы будут сказываться на местные рынки и экономические отношения в регионе в целом. За счёт этих знаний есть возможность более эффективно вкладывать свободные активы, тем самым и увеличивать свои доходы, и, в то же время, содействовать развитию своих регионов. А для Кавказа это очень важный фактор, поскольку всегда местные предприниматели сохраняли и сохраняют связь с той землей, на которой родились и живут. И благосостояние этих территорий и населяющих их жителей является одним из приоритетов для большей части предпринимателей. Важным является и возможность обозначить те проблемы, с которыми сталкивается бизнес и местное самоуправление. И тут очень важно, что на Форуме присутствуют представители региональной власти, которые могут отметить для себя проблемные моменты, а, впоследствии, постараться либо устранить их, либо нивелировать негативный эффект, в случае если проблема не может быть решена исключительно административными методами. Хотелось бы также отметить, что очень удачно было выбрано место проведения Форума. Железноводск не только на уровне Ставропольского края, но и в масштабах всей страны позиционируется как город, меняющийся с учетом современных тенденций внедрения эко и смарт технологий, содействующих формированию комфортной городской среды как для жителей, так и для гостей города. При этом, имеющим огромный туристический потенциал. Не случайно глава Железноводска в своем приветственном слове отметил, что по пейзажам и климату, город ничем не уступает европейским альпийским курортам», - рассказал о форуме заместитель декана факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Сергей Решетняк.


Лента новостей