• С дележом наследства и в первую очередь недвижимого имущества связано множество судебных историй. Недаром в уста зловещего персонажа «Мастера и Маргариты» классик вложил фразу: «Обыкновенные люди… Квартирный вопрос только испортил их». В борьбе за жилье нередко близкие родственники, лучшие друзья, добрые соседи оказываются непримиримыми врагами. И здесь особенно важно обратиться за помощью к профессионалу, чтобы не стать заложником эмоций, а терпеливо, шаг за шагом, отстаивать свои законные права.

«Забота» за наследство

В 2011 году адвокат Лилия Топоркова в рамках программы оказания бесплатной помощи приняла лишившуюся жилья пожилую женщину. Как выяснилось, еще год назад пенсионеры Зинаида Ефимовна и Павел Ильич Куликовы (здесь и далее личные данные героев истории изменены. - Авт.) заключили договор пожизненного содержания с иждивением с довольно известной в городе предприимчивой особой Ариной Григорьевой.

Адвокату было хорошо известно, что Григорьева уже прибрала к рукам подобным способом ряд квартир, принадлежавших старикам. Поэтому она не удивилась, когда узнала, что, заручившись договором, Арина фактически никакой помощи пенсионерам не оказывала. В конце 2010 года Павел Ильич умер, и Зинаида Ефимовна осталась совсем одна. Ведь единственная дочь Надежда давно уехала за границу, и не то что помощи - каких-либо вестей от нее не поступало уже несколько лет.

Чтобы не нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ее регистрации, пенсионерам с помощью юристов пришлось через суд признать дочь безвестно отсутствующей.

Болезнь ног и другие заболевания, стресс по поводу смерти мужа, страх остаться без крыши над головой вынуждали Зинаиду Ефимовну обращаться за помощью ко всем, кто только мог или обещал это сделать. А «помочь» - именно так, в кавычках - пенсионерке, живущей в хорошей квартире в центре города, желающих нашлось немало. Например, объявилась племянница, пожелавшая ухаживать за тетей, если квартира останется ей. Некоторые соседи вообще вознамерились сдать мешавшую им бабушку в психбольницу. И только старшая дома Елена Котова действительно пожалела соседку и помогала е всем, чем могла, ни на что не претендуя.

Чтобы вернуть квартиру в собственность законной владелице, в суд был подан иск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в ее части и признании его неисполненным в части супруга. Ответчица Арина вынуждена была признать иск. Но Зинаида Ефимовна, сильно сдавшая после кончины супруга, вскоре и сама отошла в мир иной, так и не успев до конца оформить право собственности на квартиру.

Перед смертью она оформила завещание на единственную в тот момент соседку и подругу Елену Котову, реально помогавшую ей. Понимая, что где-то имеется дочь, пусть и долго отсутствовавшая, которая имела право на обязательную долю, Елена Александровна по решению суда оформила на себя только половину квартиры.

Дочери досталась половина

Спустя пол года после смерти матери Надежда объявилась и через суд сначала добилась отмены определения о признании ее безвестно отсутствующей, а затем подала заявление п признании за ней право на долю отца в квартире. При этом указав в заявлении, что договор пожизненного содержания с Ариной Григорьевой был составлен... по ее просьбе, чтобы родители не лишили ее наследства. Более того, Надежда заявила на одном из судебных заседании, что мать ее ненавидела.

Одновременно дочь подала иск о признании завещания умершей матери недествительным в силу ее якобы недееспособности. Суду приходилось заслушивать свидетелей, все тех же соседей, которые рассказывали о примерах неадекватного поведения уже ушедшего из жизни человека, смакуя подробности своих конфликтов с Зинаидой Ефимовной.

В противовес дочери отстаивать честь умершей соседки и приводить доказательства ее дееспособности пришлось Елене Котовой с помощью адвоката Лилии Топорковой. Суд отказал Надежде в иске, но дочь не успокоилась и подала заявление о пересмотре решения суда о признании за Котовой права собственности на половину квартиры.

Дело попало к новому судье, который решил, что требования Елены Котовой являются встречным иском по отношению к иску Надежды Куликовой, хотя иск Котова был подан раньше. Также суд сделал вывод со слов дочери, что в 2011 году она якобы проживала в спорно квартире, а значит, фактически приняла наследство, хотя на самом деле ее нога не ступала в эту квартиру несколько лет.

Суд также не уточнил, какая наследственная масса оставалась после каждого из наследодателей. При наличии действующего решения суда после смерти Зинаиды Ефимовны наследственная масса в виде какой-либо доли в квартире отсутствовала.

Дочь Надежда, которая, как установил суд, сразу узнала о смерти отца, должна была обратиться в суд с требованием о признании ее фактически принявшей наследство в течение полугода. Но этого в установленный срок не произошло.

Право на обязательную долю в наследстве - не не на всю квартиру - действительно, является законным правом дочери. Но это право и не оспаривалось, так как Елена Котова изначально просила признать за ней право по завещанию только на половину квартиры.В итоге доводы адвоката были услышаны, и суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции. И вновь признал право каждой из сторон на половину квартиры.

Адвокатская палата Ставропольского края, 355000, г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 30 Б, тел. (8652) 95-11-61.