Фундамент и подвал – это основа долговечности всего дома, поэтому ключевая задача – предотвратить деградацию несущих конструкций и вернуть зданиям расчетный запас прочности, отметили в краевом фонде капремонта.

Речь идёт о трех домах: пятиэтажном, четырёхподъездном здании 1969 года постройки в Пятигорске на улице Московская, где капитально отремонтировали подвал; пятиэтажке в Будённовске на улице Красной, где также "откапиталили" подвал и четырёхэтажном, трёхподъездном здании в Невинномысске на улице Гагарина, где капитально отремонтировали фундамент.

Подвал – не просто техническое помещение. В нижней части здания проходят инженерные коммуникации, а состояние конструкций и условия эксплуатации помещений влияют на сохранность общего имущества. При капитальном ремонте подвального помещения устраняют выявленные дефекты, восстанавливают повреждённые участки и приводят помещение в надлежащее техническое состояние.

Фундамент решает другую, не менее важную задачу: передаёт нагрузку от здания на грунт. Его повреждения нельзя рассматривать как исключительно локальную проблему – состояние основания связано с устойчивостью всей конструкции. Поэтому капитальный ремонт фундамента направлен на восстановление его работоспособности и устранение выявленных дефектов.

«Капитальный ремонт – это последовательная работа с разными элементами общего имущества, которая позволяет решать накопившиеся проблемы и поддерживать жилищный фонд в надлежащем состоянии», – отмечает генеральный директор регионального оператора Павел Корниенко.