Рост ключевой ставки Центрального банка, которая к началу 2025 года составляет 21%, вызвал новую волну интереса к финансовому управлению средствами, собираемыми на капитальный ремонт.
Вопрос о том, могут ли эти средства приносить дополнительный доход, всё чаще задают собственники помещений в многоквартирных домах Ставропольского края. Ответ утвердительный: средства со специальных счетов могут быть временно размещены на депозитах, что позволяет увеличить общий размер фонда за счёт процентов.
Специальные счета, используемые для формирования фондов капитального ремонта, могут быть дополнены депозитами. Это означает, что свободные средства, которые в ближайшие годы не планируется использовать на оплату ремонтных работ, можно временно разместить в банке с начислением процентов. По истечении срока депозита деньги вместе с процентами возвращаются на основной счёт, увеличивая фонд.
Однако использование этих средств строго регламентировано: они могут быть направлены только на цели капитального ремонта, предусмотренные законодательством.
Экономические условия последних лет, включая инфляцию и рост банковских ставок, делают такой инструмент особенно привлекательным.
Как отметил Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта: «Специальный депозит — это разумный шаг, позволяющий увеличить финансовые ресурсы фонда без необходимости дополнительных взносов от собственников. Это особенно актуально для домов, где капитальный ремонт запланирован на отдалённые годы».
Важно понимать, что депозит — это не способ формирования фонда, а инструмент для управления временно свободными средствами.
Открытие депозита требует согласования на общем собрании собственников. Для одобрения необходимо набрать не менее 2/3 голосов. В повестке собрания должны быть включены следующие вопросы:
1. Решение на заключение депозитного договора.
2. Выбор банка, соответствующего требованиям законодательства (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).
3. Определение суммы, которая будет размещена на депозите.
4. Установление срока размещения средств.
Решение собрания оформляется протоколом, который направляется владельцу специального счёта. Именно он отвечает за размещение средств. Закон допускает выбор банка, отличного от того, где открыт основной счёт, что даёт гибкость в поиске выгодных условий.
В условиях финансовой турбулентности рациональное использование ресурсов становится приоритетом. Размещение временно свободных средств на депозитах — пример продуманной стратегии, которая работает на интересы собственников и их домов, обеспечивая стабильность и дополнительные возможности для улучшения жилищных условий.
