В Новосибирске на форуме «Сибирская строительная неделя» проходит юбилейное собрание Ассоциации региональных операторов капитального ремонта.

Десять лет – срок, достаточный для оценки реформы, затронувшей миллионы собственников и создавшей по всей стране новую управленческую инфраструктуру. В работе собрания участвует генеральный директор фонда капитального ремонта Ставропольского края Павел Корниенко; модерирует встречу исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова.

Повестка предельно практична: реализация региональных программ, корректировка процедур, обмен инженерными и организационными решениями. За десятилетие капитальный ремонт превратился из спорной новации в устойчивый механизм обновления жилья. Теперь перед системой стоит иная задача – обеспечить её масштабируемость без потери качества.

Отдельное внимание уделено замене лифтов. В Ставропольском крае в прошлом году обновлено 124 подъёмника, в текущем планируется заменить ещё 42. Большинство из них выработали нормативный срок службы. Лифт – это инфраструктура безопасности; его отказ имеет немедленные социальные последствия. Однако замена требует значительных инвестиций и чёткой синхронизации заказчика и подрядчика.

Ещё одна злободневная проблема – дефицит квалифицированных подрядных организаций. В 2025 году на Ставрополье объём выполненных работ в крае более чем втрое превысил показатель предыдущего года, тогда как число подрядчиков существенно не выросло. При ограниченном предложении рынок неизбежно испытывает давление – растут сроки, усиливается конкуренция за ресурсы, повышаются риски снижения качества.

Участники собрания обсуждали способы расширения подрядной базы и ужесточения квалификационных требований. Задача выглядит парадоксальной: необходимо одновременно увеличивать число исполнителей и повышать стандарты их работы.

Как отметил Павел Корниенко: «Рост объёмов должен сопровождаться ростом компетенций рынка – иначе сама логика программы окажется под угрозой».