Пятиэтажный дом на улице Горького в Зеленокумске стал объектом пристального внимания со стороны краевого фонда капитального ремонта.

Здесь ведутся работы сразу по четырём направлениям: обновление скатной крыши, фасада, фундамента и подвала. Однако подрядчик нарушил сроки, а часть собственников отказывается сотрудничать со строителями, что только усугубляет ситуацию.

Ход работ проверил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко. В инспекции приняли участие представители прокуратуры, администрации округа и строительного контроля. Основная цель — оценить темпы ремонта и выявить причины отставания от графика.

Задержки возникли не только из-за погодных условий и снижения темпов подрядчиком, но и из-за позиции отдельных жильцов. Некоторые собственники не предоставили доступ к помещениям, что затормозило выполнение отдельных этапов. В таких случаях фонд проводит разъяснительную работу, напоминая, что капитальный ремонт — это общедомовой процесс, и отказ отдельных жильцов от участия может затянуть его завершение для всех.

Работы ведутся по четырём ключевым направлениям. Полностью заменяется кровельное покрытие, усиливается стропильная система, обновляются водостоки. Это защищает дом от протечек и снижает теплопотери, что особенно важно в осенне-зимний период.

На фасаде устраняются трещины, проводится инъектирование, наносится новый слой штукатурки и защитная краска. Эти меры продлевают срок службы здания и улучшают его внешний вид.

При капитальном ремонте фундамента и подвала устраняются трещины, обновляется гидроизоляция, что предотвращает в дальнейшем разрушение несущих конструкций здания.

Павел Корниенко подчёркивает: «Каждый день простоя — это риск увеличения затрат и неудобств для жителей. Мы контролируем подрядчиков, добиваемся соблюдения сроков и качества работ. Там, где выявляются нарушения, виновные не останутся без последствий».

После завершения всех работ специалисты фонда проведут претензионную работу. Если вина подрядчика в увеличении сроков выполнения работ подтвердится, ему придётся выплатить штраф. Это стандартная практика, направленная на повышение дисциплины строительных организаций.

Ситуация в Зеленокумске наглядно демонстрирует, что капитальный ремонт — сложный, но необходимый процесс, требующий координации усилий всех участников: регионального оператора, подрядчика и собственников жилья.

Пока строители наверстывают упущенное, жители могут убедиться: контроль над капитальным ремонтом — это не формальность, а ежедневная работа, которая напрямую влияет на комфорт, безопасность и качество их жизни.