В крупнейшем курортном кластере России — регионе Кавказских Минеральных Вод — стартует очередной этап капитального ремонта жилья.

По результатам электронного аукциона подрядчиком выбрана ставропольская компания. В её зоне ответственности — 15 многоквартирных домов, 16 конструктивных элементов и более 56 миллионов рублей бюджетных средств. Но, возможно, самым ценным активом станет доверие десятков тысяч людей: и местных жителей, и тех, кто приезжает сюда за тишиной, лечением и ощущением безмятежности.

Согласно техническому заданию, подрядчик обязан привести в нормативное состояние четыре крыши, один фундамент и 11 внутридомовых инженерных систем. В фокусе — три базовые инфраструктуры, на которых держится быт: холодное водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение. Без них дом — не более чем архитектурная оболочка.

География работ охватывает 10 многоквартирных домов в Минераловодском городском округе и 5 — в Георгиевске. Все объекты включены в региональную программу капитального ремонта, которая призвана не латать дыры, а восстанавливать системную устойчивость жилого фонда.

«Каждый элемент, подлежащий ремонту, определён не случайно. Мы практикуем точечный, но стратегически обоснованный подход. Наша цель — не создать видимость активности, а восстановить функциональность зданий на десятилетия вперёд», — поясняет Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта.

Кавказские Минеральные Воды — не просто топоним с курортным акцентом. Это старейший оздоровительный регион страны, объект национальной гордости, и, по сути, витрина Северного Кавказа. Его архитектура — не музейная экспозиция, а живая ткань, где состояние многоквартирных домов влияет на имидж региона ничуть не меньше, чем чистота терренкуров или вкус минеральной воды

Капитальный ремонт — всегда вмешательство в повседневность. Шум, пыль, отключения. Хирургия по месту жительства. Но главное — как именно она проводится. И здесь многое зависит от подрядчика. В этом случае — от организации с подтверждённым опытом выполнения аналогичных задач.

Региональный фонд капитального ремонта часто оказывается в фокусе критики. Отчасти — справедливой. Но в данном случае, прицельный выбор объектов, открытая конкурсная процедура и нормативная прозрачность позволяют говорить о формировании реальной — пусть и не идеальной — модели устойчивой модернизации жилого фонда.