После капитального ремонта в многоэтажках Ставрополья остаются не только свежая кровля и обновлённые инженерные сети, но и значительный объём остатков старых конструкций — труб, лифтов, металлопрофилей, решёток, радиаторов.
Возникает вопрос: можно ли сдавать это всё в металлолом? И если да — кому и как?
Ответ простой, но требует внимательности: оборудование, демонтированное во время капитального ремонта, является общедомовым имуществом. То есть, формально, оно принадлежит всем собственникам помещений. Поэтому дальнейшая судьба этих материалов должна определяться совместно — через управляющую компанию или уполномоченного представителя, рассказали специалисты Ставропольского фонда капитального ремонта.
Есть несколько вариантов.
Первый — поручить управляющей компании организовать приём, транспортировку и реализацию металлолома. Тогда подрядчик, выполняющий ремонт, передаёт материалы по акту представителям управляющей компании. Та, в свою очередь, сдаёт их на переработку, а вырученные деньги направляет на счёт дома. Эти средства могут пойти, например, на благоустройство двора, установку скамеек, покрытие площадки для отдыха или покупку новых мусорных контейнеров.
Второй вариант — УК может отказаться от этой процедуры, ссылаясь на экономическую нецелесообразность или отсутствие логистических возможностей. Тогда она подписывает акт, разрешающий подрядчику самостоятельно утилизировать металлолом. В этом случае выручка от его продажи также поступает на счёт дома, но уже за вычетом расходов на погрузку и доставку.
Третий способ — избрание уполномоченного представителя собственников, который будет заниматься реализацией и распределением средств. Это может быть один из жильцов или специально созданная комиссия. В этом случае подрядчик передаёт материалы по акту представителю собственников помещений. Такой подход особенно актуален для домов, где есть желание не просто избавиться от хлама, но и получить от этого реальную пользу.
«Металлолом — это не просто хлам, а потенциальный ресурс. Его грамотное использование — часть культуры обращения с результатами капитального ремонта», — отмечает Павел Корниенко, гендиректор регионального фонда капитального ремонта.
Эффективная система капитального ремонта не ограничивается сменой крыш и труб — она включает ответственное обращение с оставшимися материалами, превращая отходы в ресурс. Такой подход отражает зрелость процессов и готовность переходить от экстренной замены к стратегическому управлению собственностью.
Если в вашем доме недавно прошёл капитальный ремонт, продумайте заранее: куда уйдёт старое оборудование? Возможно, оно станет вкладом в благоустройство двора и подъездов.
Ранее по теме: В Георгиевске жильцам МКД начислили долг после перехода со спецсчёта на счёт регоператора
