Когда речь заходит о капитальном ремонте многоквартирного дома, внимание обычно приковано к подрядчику, который меняет крышу, ремонтирует фасад или обновляет инженерные сети.

Однако качество этих работ определяется не только мастерством строителей. Не менее важен тот, кто ежедневно контролирует соблюдение проекта, технологий и строительных норм.

В Ставропольском крае завершились электронные аукционы по определению специализированной организации, которая будет осуществлять строительный контроль при капитальном ремонте 75 многоквартирных домов.

Победителем конкурсных процедур стала компания «Центр независимых экспертиз и контроля». Ей предстоит сопровождать работы на 31 объекте в Ставрополе, 10 – в Изобильненском округе, 9 – в Труновском округе, 5 – в Андроповском и в Благодарненском округах, 4 – в Грачёвском округе, 3 – в Кочубеевском округе, по 2 – в Невинномысске, Новоселицком, Красногвардейском и Новоалександровском округах. Стоимость услуг специализированной организации превысит 7 миллионов рублей.

Под надзором специалистов капитальный ремонт 102 конструктивных элементов. В их числе 48 крыш, включая два проекта по переустройству плоских крыш в скатные без цели жилого использования, 11 фасадов, 8 фундаментов, 4 подвальных помещения и 31 внутридомовая инженерная система электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

«Даже самый опытный подрядчик нуждается в профессиональном строительном контроле», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.

Специалисты проверяют качество применяемых материалов, соблюдение проектных решений, последовательность технологических операций, объёмы выполненных работ и их соответствие действующим строительным нормам.

Важной особенностью является двухуровневая система контроля. Помимо специализированной организации, постоянный мониторинг осуществляют сотрудники краевого фонда капитального ремонта. Такое распределение полномочий позволяет сочетать независимую техническую экспертизу с постоянным сопровождением каждого объекта со стороны регионального оператора.

В результате контроль превращается не в разовую проверку, а в непрерывный процесс, сопровождающий капитальный ремонт на всех его этапах.