В капитальном ремонте компромиссы недопустимы. Найти надёжного подрядчика — необходимо.

Но столь же критично — обеспечить профессиональный контроль над его работой. Один без другого превращает систему в лотерею. В Ставропольском крае это понимают буквально: по итогам электронных аукционов краевой функции строительного контроля возложены на специализированную организацию. За качеством работ в 63 многоквартирных домах будет следить компания «АрхСтройПроект».

Объём задач масштабен: под наблюдение попадают 85 конструктивных элементов, включая 22 кровли, семь фасадов, четыре фундамента и 52 внутридомовых инженерных системы — от электроснабжения до канализации. Стоимость услуг превышает 6,7 миллиона рублей. Но эти средства — не плата за подписи в актах. Это инвестиция в устойчивость городской среды и физическую надёжность тысяч жилых квадратных метров.

«Даже добросовестный подрядчик нуждается в независимой оценке, — подчёркивает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда. — Строительный контроль позволяет убедиться, что объект сдан не формально, а в соответствии с техническими регламентами и ожиданиями жильцов».

Если подрядчик — руки проекта, то контроль — его глаза. Он проверяет, что материалы соответствуют смете, уклоны кровли — проекту, сварные швы — нормативам, а бетон — спецификации. Контроль — не наблюдение ради галочки, а техническая экспертиза в реальном времени, способная остановить процесс до появления необратимых ошибок.

На практике это означает следующее: представители контролирующей организации присутствуют на объекте от начала и до подписания финального акта. Они фиксируют каждый этап, составляют технические отчёты, выдают предписания, если выявлены отклонения. Подрядчик обязан устранить их за свой счёт. Ошибка фиксируется, а не замазывается.

Наряду с внешним надзором, у Фонда действует и собственная система контроля: специалисты регионального оператора регулярно инспектируют объекты, сверяя темпы и качество. Это двойной барьер против халатности и «бумажной сдачи» работ.