В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, предусматривающие возможность оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Это касается и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, в Ставропольском крае - ООО «Эко-Сити».
По закону, уже вступившему в силу, управляющие организации (ТСЖ) могут быть исключены из цепочки «потребитель – УК (ТСЖ) – ресурсник». Законодатели сочли, что таким образом злоупотребления управляющих организаций при пользовании чужими деньгами будут исключены. В итоге нововведение способствует снижению уровня задолженностей за ресурсы. Между тем, в ведении УК останутся жилищные услуги и вопросы управления МКД.
Перейти на прямой договор с регоператором по обращению с ТКО можно двумя способами. В первом случае собственники жилья в МКД должны собрать общее собрание и предоставить регоператору копию решения и протокол общего собрания. Во втором – регоператор может самостоятельно расторгнуть договор с управляющей организацией (при задолженности по оплате услуг за два или более месяцев). Далее оператор уведомляет УК, орган Госжилнадзора и собственников жилья об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг. По истечению месяца с момента отправления в адрес управляющей организации уведомления договор с УК считается прекращенным полностью. Одновременно считается заключенным контракт с собственниками. Заключение договора в письменной форме от обеих сторон не требуется. Договор считается заключенным в результате конклюдентных действий. Это значит, что абоненту достаточно оплатить квитанцию, полученную от регоператора.
Всю информацию, необходимую для расчета платы за услугу, регоператору обязана передать управляющая организация. Оператор подготовится к расчетам и предоставлению платежек гражданам напрямую в течение трех месяцев.
Следует подчеркнуть, что до даты, указанной в решении общего собрания собственников МКД, обязанность по оплате ранее оказанных услуг остается за управляющей компанией.
Собственники до заключения прямого договора с регоператором оплачивают услугу по обращению с ТКО управляющей организации.
