В Ессентуках завершён капитальный ремонт скатных крыш пяти многоквартирных домов, построенных во второй половине 1960-х годов.
Общая площадь обновлённых кровель превысила 2,5 тысячи квадратных метров, стоимость работ – 19,1 миллиона рублей. В списке – дома на улицах Пушкина, 21, Кисловодской, 193, Пятигорской, 120, Свердлова, 46, и Октябрьской, 467.
Для жилого здания крыша – не просто верхний декоративный слой, который первым бросается в глаза. Это инженерный щит, принимающий на себя дождь, снег, ветер и перепады температур. Если кровля пропускает воду, проблема быстро выходит за её пределы: увлажняются деревянные конструкции, перекрытия и стены, ухудшается теплоизоляция, ускоряется разрушение отделочных и несущих элементов.
При выполнении работ подрядчики сначала демонтировали существующую кровлю, затем заменили разрушенные элементы стропильной системы, обрешётку и контробрешётку. Деревянные конструкции обработали средствами огнебиозащиты.
После этого устроили парогидроизоляцию, слуховые окна и вентиляционные каналы. Завершающие операции – монтаж новой кровли из металлопрофиля, снегозадержателей, ограждений и водосточной системы.
Ессентуки – курорт федерального значения. Город оценивают не только по санаториям, минеральным источникам и туристическим маршрутам. Жилая застройка составляет значительную часть городской среды, которую видят приезжающие. Для туриста облик города становится частью общего впечатления; для предпринимателя – одним из элементов оценки места, в котором предстоит работать. Если город ухожен только на центральной открытке, а за ней начинается ветшающий жилой фонд, возникает неприятный разрыв между курортным брендом и повседневной реальностью.
«Капитальный ремонт – это работа на перспективу. Важно не просто устранить повреждения, а создать условия, при которых дом сможет нормально эксплуатироваться дальше», – отметил генеральный директор регионального оператора Павел Корниенко.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края. Программа позволяет обновлять наиболее уязвимые элементы жилого фонда системно, а не ждать, пока локальная неисправность превратится в аварийную ситуацию. В этом году будет обновлено 225 крыш. На 2027 год запланирован ремонт ещё 273 кровель.
