С 21 февраля в России вступили в силу изменения в правилах капитального ремонта многоквартирных домов, имеющих статус объектов культурного наследия.
Как рассказали в фонде капремонта Ставропольского края, новое постановление Правительства РФ пересматривает организацию работ, чётко разграничивая капитальный ремонт общего имущества и охранные мероприятия.
Для Ставрополья, где много исторических зданий, этот закон особенно актуален. Он позволяет сохранять культурное наследие, не превращая капитальный ремонт в бюрократический лабиринт. Теперь модернизация жилого фонда не идёт вразрез с уважением к архитектурному прошлому, создавая разумный баланс между историей и повседневными нуждами жильцов.
Теперь капитальный ремонт больше не считается деятельностью по сохранению объекта культурного наследия, если он не затрагивает его предмет охраны. Это означает, что подрядным организациям больше не требуется лицензия реставратора, если они занимаются стандартными строительными работами. Достаточно включения в реестр квалифицированных подрядчиков.
До изменений любой капремонт в многоквартирном доме, признанном памятником архитектуры, автоматически приравнивался к реставрационным работам. Даже если речь шла о замене инженерных сетей, ремонте кровли или обновлении фасада, подрядчику требовалась специальная лицензия на сохранение культурного наследия.
В результате региональный оператор сталкивался с ограниченным выбором подрядчиков: лицензированные реставраторы специализировались на исторических объектах, но не всегда обладали необходимыми компетенциями в сфере капитального ремонта жилого фонда. Это приводило к удорожанию работ, увеличению сроков и административным сложностям.
Теперь, если ремонт не затрагивает предмет охраны (например, исторические лепнину, кованые балконы или витражи), его могут выполнять строительные компании без лицензии реставратора. Это открывает рынок для более широкой конкуренции и снижает затраты на капитальный ремонт.
«Эти изменения — большой шаг к повышению эффективности капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь он может выполняться быстрее и дешевле», — поясняет гендиректор фонда капитального ремонта Ставропольского края Павел Корниенко.
