Стройкомпания «Зенит» признана победителем электронного аукциона и теперь обязана восстановить 15 конструктивных элементов на 14 домах.

Среди них - 6 крыш, включая переустройство одной плоской в скатную без цели жилого использования, 1 фундамент и 8 внутридомовых инженерных сетей — электрических, тепловых, водопроводных и канализационных.

Восьми домам в Георгиевском округе и шести — в Минераловодском предстоит непростая, но необходимая трансформация. Общая стоимость работ превышает 57,7 млн рублей.

На первый взгляд — привычный процесс: ремонт домов, построенных в середине прошлого века. Но техническая задача оказывается глубже, чем, кажется. Архитектурные стандарты той эпохи предполагали эксплуатацию в условиях существенно меньшей нагрузки. Электропроводка проектировалась для лампы и телевизора, но не для стиральных машин, бойлеров и прочих бытовых устройств. Изношенная канализация не справляется с сегодняшним объёмом стоков, а крыши и фундаменты утрачивают функциональность. Речь уже не о «благоустройстве», а о структурной деградации.

Особого внимания заслуживает переустройство плоской крыши в скатную. Этот архитектурный элемент — типичное наследие советского модернизма — сегодня стал технической уязвимостью. Плоские кровли требуют частого обслуживания и плохо адаптированы к перепадам температур. Переход к скатной конструкции — решение не модное, но рациональное: лучше защита от осадков, большая долговечность и меньшие затраты на обслуживание.

Как подчёркивает генеральный директор фонда Павел Корниенко: «Капитальный ремонт — это не просто стройка. Это способ восстановить доверие людей к собственному дому. Каждый качественно отремонтированный объект — это не строка в отчёте, а жилое пространство, в котором семье предстоит жить десятилетия».