Портал Северного Кавказа

Ср07282021

16+16+

Назад Вы здесь: Главная Новости Публикации по теме Аналитика Оксана Ступникова рассказала о последствиях отмены льготной ипотеки
02 апр 20:00 Автор  Роман Новоселов

Оксана Ступникова рассказала о последствиях отмены льготной ипотеки

<i>Долги вырастут не только по реструктуризированным кредитам, но и вновь выданным</i> Долги вырастут не только по реструктуризированным кредитам, но и вновь выданным

Пандемия 2020 года стала годом поиска новых форм стимулирования экономики.

Так, для поддержания строительной отрасли ЦБ РФ пошел на снижение ставки по ипотеке до 6,5%. Эта мера сработала, потому что рынок недвижимости ожил. Застройщики активизировались и стали организовывать ряд дополнительных услуг: бесплатный трансфер к офису продаж, дистанционный офис продаж и т.д. Сегодня банки заявляют о рекордном количестве выданных кредитов по ипотеке –4,3 трлн. руб. в 2020 г.

По мнению декана факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксаны Ступниковой, объяснением этому является то, что многие граждане понимали, что вряд ли ставка будет еще более привлекательной, и поэтому оформляли кредиты без оценки реальной платежеспособности. Заявление ЦБ РФ о том, что льготная ипотека скоро будет отменена лишь подогрела рынок, заставив более активно брать кредиты, чтобы успеть попасть под льготные условия кредитования.

«Однако уже сегодня эксперты констатируют факт возникновения и активного нарастания просроченных платежей по ипотеке. Получается, что темпы ипотеки замедляются, а долговая нагрузка растет. Более того, эксперты уверены, что в ближайшее время долги вырастут не только по реструктуризированным кредитам, но и вновь выданным, и к концу года величина просроченной задолженности заемщиков может достигнуть 15%. Основными причинами ухудшения ситуации, очевидно, выступает рост безработицы и падение уровня доходов россиян. Таким образом, доля проблемных кредитов на конец года по различным оценкам может составить от 30% до 50%», - отмечает декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС, кандидат экономических наук, доцент Оксана Ступникова.

Кроме того, по мнению Оксаны Ступниковой, отмена льготной ипотеки, а это произойдет 1 июля 2021 года, приведет к тому, что интерес к ней будет снижен. Это объясняется не только повышением ставки и дороговизной кредита, но и тем, что у россиян останется не так много сбережений, которые необходимы в качестве первоначального взноса, т.е. подавляющее большинство потенциальных заемщиков ипотеку уже оформили, а часть ликвидных активов была размещена на фондовом рынке.

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Похожие материалы (по тегу)

  • ВТБ: спрос на загородные дома вырос в первом полугодии на 40%

    ВТБ по итогам первого полугодия нарастил объем ипотечных сделок с загородной недвижимостью на 40%, до 9,2 млрд рублей. В связи с ростом спроса в этом сегменте в августе банк запускает программу кредитования объектов ИЖС по ставке от 8,9%. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в ходе пресс-конференции.

     Регионами-лидерами по объему сделок с загородной недвижимостью на вторичном рынке в ВТБ с начала этого года стали Москва и область (3,6 млрд руб.), Республика Татарстан (764 млн), Ростовская (297 млн), Оренбургская (264 млн) и Новосибирская области (257 млн).

    «Ипотека на строительство дома имеет огромный потенциал у населения. Пандемия и возможность перейти на удаленный формат работы простимулировали рост спроса на жилые дома за пределами мегаполисов. Только за первое полугодие объем таких сделок на вторичном рынке в ВТБ вырос на 40%, до 9,2 млрд рублей. Несмотря на снятие большей части ограничений, российским семьям по-прежнему хочется приобрести в собственность свой дом, а не только квартиру. Это удобнее и выгоднее, ведь по сопоставимой цене в городах заемщикам могут быть доступны лишь квартиры меньшей площади», - заявил Анатолий Печатников.

    Топ-менеджер анонсировал, что с августа ВТБ начнет выдавать ипотеку на строительство домов.

    Она позволит оформить кредит на строительство собственного дома и покупку земельного участка в коттеджном поселке. Условия являются наиболее выгодными на рынке: ставка составит 8,9% для зарплатных клиентов и 9,2% - для остальных заемщиков.

    На первом этапе банк будет кредитовать объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков.

    По словам зампреда ВТБ, для клиента этот путь приобретения своего дома является более безопасным и предсказуемым, так как всю необходимую инфраструктуру в коттеджном поселке создает сам застройщик.

    Кредит будет выдаваться на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%.

    Ипотеку можно будет получить по двум документам с первым взносом от 30%.

    По условиям программы можно приобрести строящийся дом в аккредитованном у банка коттеджном поселке.

    Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 20 млн рублей, для остальных регионов - 10 млн.

    ВТБ – один из лидеров рынка ипотечного кредитования.

    По итогам первого полугодия 2021 г. банк выдал более 166 тыс. жилищных кредитов на 516 млрд рублей, что на треть превышает результат января-июня прошлого года.

    По итогам этого года ВТБ намерен довести объем выдач жилищных кредитов до 1,2 трлн рублей, увеличив свои результаты относительно прошлого года в пределах 30%.

     


  • Центробанк России опубликовал статистические данные о долгах и сбережениях населения

    Основной вывод, который можно сформулировать: несмотря на пандемийный год, население сберегало больше, чем занимало, то есть темпы роста сбережений были выше темпов роста займов.


  • Финалистами "Киберкампуса Президентской академии" стали 7 школьников с Северного Кавказа

    23 июля прошёл финал масштабного киберквеста для выпускников школ «Киберкампус Президентской Академии».


  • Муниципалитеты принимают участие в реализации нацпроектов

    Эксперт Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступниковой прокомментировала актуальные вопросы местного самоуправления.


  • О развитии сельского туризма рассказала эксперт РАНХиГС

    Туризм - один из механизмов устойчивого развития малых городов и сельских территорий, а в Стратегии развития туризма в РФ обозначена необходимость развития сельского туризма.


  • Падение спроса на ипотечные кредиты прокомментировала эксперт СКИ РАНХиГС

    С 1 июля 2021 года программа льготной ипотеки была свернута ввиду того, что вызвала высокий рост цен на недвижимость.


  • Юрий Чайка провел заседание Совета при представителе Президента России в СКФО

    В Пятигорске под председательством Юрия Чайки состоялось заседание Совета, которое прошло в режиме видеоконференции.


  • Развитие регионов - одно из ключевых направлений внутренней политики РФ

    Этот вывод подчеркнули ведущие российские и зарубежные эксперты по итогам первого дня Международной научно-практической конференции «Региональное развитие до и после пандемии», проходящей в эти дни в Президентской академии в Москве.


  • Управленцы Чечни проходят обучение в Северо-Кавказском институте Президентской Академии

    Более 70 представителей Чеченской Республики проходят обучение по программе профессиональной переподготовки «Современные технологии управления в социальной сфере» на базе Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС.


  • Правительство выделило 5 миллиардов рублей на ремонт и техническое оснащение педагогических вузов

    По поручению Президента 4,95 млрд рублей будет направлено в 2021 году на проведение капитального ремонта в педагогических вузах, а также на покупку для них нового оборудования.


  • Рекорды выдачи кредитов наличными населению прокомментировала эксперт СКИ РАНХиГС

    По заявлению экспертов, июнь 2021 года побил рекорды выдачи кредитов наличными населению. Не вызовет ли это перегрев рынка и чем обусловлен такой ажиотаж?


Лента новостей