Такие счета защищают интересы дольщиков и гарантируют застройщику наличие стабильного источника финансирования.
Ставропольским отделением Сбербанка и стройкомпанией ГК Стройград оформлена первая сделка покупки квартиры в рамках системы финансирования строительства с использованием счетов эскроу. По новой схеме житель края купил квартиру в ЖК "Семейный квартал".
Как пояснили в пресс-службе банка, счет эскроу оформляется для каждого дольщика, основанием служит зарегистрированный договор участия в долевом строительстве. Дольщик (депонент) вносит на этот счет средства в оплату договора. Деньги блокируются на нем до окончания строительства. Он получает при этом надежную страховку, так как, если квартира не будет передана покупателю, ему вернут деньги.
В «Стройграде» первыми реализовали подобную сделку и освоили новый порядок работы в рамках поправок в Федеральный закон N214. И для застройщика, и для Сбербанка сделка стала знаковой. Как пояснил управляющий Ставропольским отделением Сбербанка Алексей Чванов, она позволит проследить на практике весь процесс работы по новой схеме. Компании «Стройград» как первопроходцам он выразил благодарность за сотрудничество и доверие.
«Первый опыт станет удачным и положит начало эффективной работе со строителями в рамках действующего законодательства», - уверен Чванов.
Сбербанк со «Стройградом» сотрудничает еще и в направлении проектного финансирования строительства. Сейчас рассматривается решение о проектном финансировании строительства второй, третьей очереди «Семейного квартала».
В настоящее время в банке ожидают активности и со стороны других компаний-застройщиков. До 90% сделок на рынке до конца 2020 года по планам правительства России должны будут осуществляться по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу. В банке заявили о готовности вести переговоры со всеми желающими по финансированию проектов строительства жилья с применением счетов эскроу.
