Собственники помещений многоквартирного дома в Железноводске обратились к региональному оператору с жалобой на критическое состояние их дома.
Построенное в 1964 году, здание так и не прошло капитального ремонта, и жители начали испытывать серьёзные проблемы с функционированием внутридомовых инженерных систем: водоснабжения, водоотведения и особенно электроснабжения. Несмотря на то, что капитальный ремонт запланирован на 2026–2028 годы, жильцы решили выяснить, можно ли перенести эти работы на более ранний срок.
Собственники подняли вопрос о том, что состояние электросети и водоснабжения может привести к серьезным аварийным ситуациям, и были разочарованы тем, что их дом всё ещё в очереди на капитальный ремонт спустя десятилетия. Особо тревожит старая электрическая проводка, которая, по их мнению, может привести к короткому замыканию, а затем — к пожару. Такая перспектива особенно опасна, учитывая, что жители дома — в основном пожилые люди.
Однако по закону существует возможность пересмотра сроков проведения капитального ремонта. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов, на котором будет принято решение о необходимости переноса сроков проведения работ, что фиксируется в протоколе собрания. После этого необходимо направить заявление и протокол общего собрания в администрацию муниципального образования с просьбой о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту на более ранний срок.
Следующим этапом будет комиссионное обследование дома, организованное местными властями. Эта комиссия оценивает состояние объекта, выявляет все дефекты, включая критические, такие как изношенность коммуникаций или угроза обрушения. На основе её заключений принимается решение о необходимости ускоренного ремонта.
После этого администрация передает документы на рассмотрение комиссии при краевом министерстве жилищно-коммунального хозяйства. Именно эта комиссия и принимает окончательное решение о переносе сроков работ.
Павел Корниенко, исполняющий обязанности генерального директора краевого фонда капитального ремонта, подчеркнул важность этого вопроса: «Порой состояние домов действительно требует более оперативного вмешательства, чем позволяет краткосрочный план капитального ремонта. Однако инициатива должна исходить от самих собственников. Наша задача — обеспечить максимальную помощь в рамках законодательства, но также важно соблюдать установленные процедуры».
Если работы будут перенесены, подрядчик приступит к восстановлению систем водоснабжения и водоотведения, а также к замене электропроводки, что снизит риски и улучшит качество жизни собственников многоквартирного дома.
