В Ессентуках жильцы многоэтажки обратились в фонд капремонта Ставрополья с жалобой на подрядчика.

Специалисты компании отказались убирать голубиный помёт с крыши во время её капитального ремонта. Однако здесь важно понимать два ключевых момента, рассказали представители краевого регоператора.

Во-первых, очистка кровли от мусора, отходов жизнедеятельности птиц и других животных не входит в перечень работ по капитальному ремонту, который определён законодательством.

В данном случае, при восстановлении скатной крыши, могут выполняться такие работы, как ремонт стропильной системы и обрешётки, установка карнизных продухов, огнебиозащита деревянных конструкций и замена кровельного покрытия. Основной перечень работ также включает восстановление слуховых окон, лестниц для подъема на чердак и кровлю, элементов безопасности и устройство систем водоотведения.

Очистка крыши и чердака от мусора относится к вопросам обслуживания здания и выполняется управляющей компанией или товариществом собственников жилья (ТСЖ). Следует отметить, что наличие голубей, других животных, а также продуктов их жизнедеятельности является грубым нарушением санитарных требований по содержанию многоквартирного дома.

Подготовка конструктивного элемента к капремонту, очистка его от мусора является обязанностью собственников жилья. Если это требование не выполняется, то составляется соответствующий акт, и работы могут быть перенесены на более поздний срок.

И.о. гендиректора краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отметил, что вопросы, касающиеся обслуживания и подготовки здания к капитальному ремонту, не относятся к компетенции подрядчика и должны решаться самими собственниками помещений.

«Жильцы должны понимать, что качество и сроки капитального ремонта напрямую зависят от оперативности проведения подготовительных работ», — добавил руководитель фонда.