Чтобы избежать путаницы и обеспечить своевременное выполнение обязательств, важно разобраться в законодательных нюансах.
Согласно законодательству, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилья в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, возникает спустя год с момента включения дома в неё при актуализации. Это условие направлено на то, чтобы новые здания могли обрести статус в рамках действующей программы и обеспечить планомерное накопление средств для будущих ремонтов.
Исполняющий обязанности генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отмечает: «Важно помнить, что участие каждого собственника в формировании фонда капремонта — это залог успешного выполнения всех этапов работ. Регулярная уплата взносов не просто обязанность, но и вклад в комфорт и безопасность всех жителей многоквартирного дома».
Перед собственниками новостроек встает ключевая задача — определиться, где формировать фонд капитального ремонта: на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора. На принятие решения отводится не более трёх месяцев до окончания годичного периода с момента включения дома в региональную программу. Если в отведенный срок собрание жильцов не утвердило способ формирования фонда или выбранный вариант не был реализован, местные органы власти вмешиваются, чтобы инициировать формирование фонда на счёте регионального оператора.
Решение о способе формирования фонда имеет долгосрочные последствия. Специальный счёт позволяет жильцам контролировать накопления и расходы, но требует ответственности и понимания всех нюансов. Счёт регионального оператора, в свою очередь, обеспечивает более централизованное управление и снятие ряда административных забот, но уменьшает контроль со стороны жильцов.
Оплата взносов на капитальный ремонт — обязательная часть содержания жилья. Нарушение сроков уплаты может не только повлиять на выполнение работ в доме, но и привести к начислению пени и судебным разбирательствам. Собственники должны помнить, что регулярные взносы обеспечивают надёжное планирование работ и выполнение программы капитального ремонта в срок.
