Накануне мы рассказали, что на портале Госзакупок министерство ЖКХ Ставропольского края разместило 52 заявки на долевое участие в строительстве жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Стоимость заявки – 2 миллиона 425 тысяч 500 рублей. Причём ни одной заявки для Ставрополя не было, все они касались Невинномысска, Ессентуков и нескольких районов края. В министерстве ЖКХ от комментариев накануне отказались.
Сегодня разъяснения дала и.о. министра ЖКХ Ставропольского края Ольга Силюкова.
Нас интересовали следующие вопросы:
— как появилась цена 2425500 рублей?
— почему цена заявок для всех территорий одинаковая, ведь стоимость жилья в населённых пунктах отличается?
— сколько сирот смогут получить квартиры в этом году?
Во-первых, с прошлого года изменился федеральный закон. Теперь региональные власти обязаны сформировать специализированный жилищный фонд, и потом предоставлять квартиры сиротам по договору спец.найма на 5 лет. Только после этого жильё подлежит приватизации. Это сделано для того, чтобы неблагополучные сироты не могли сразу же продать своё жильё и остаться ни с чем. Подобные примеры фиксируются постоянно, некоторые выпускники становятся жертвами мошенников. И система с отсроченной приватизацией позволяет избежать таких случаев.
Во-вторых, министерство ЖКХ за покупку квартир для сирот отвечает с 1 января 2013 года. Специалисты ведомства столкнулись с тем, что площадь предоставляемого жилья определялась муниципалитетами. В итоге где-то норма была 30 кв.м., а в Невинномысске — 12 кв.м., в Георгиевске — 15 кв.м. По инициативе министерства ЖКХ в краевой закон были внесены поправки: теперь квартира должна быть не менее 33 кв.м. И установлена цена за квадратный метр — 24500 рублей. Т.е. цена квартиры может составить 808500 рублей. Если на какой-то территории стоимость недвижимости ниже, то возможна покупка квартиры или дома большей площади, до 66 кв.м. И указанная на портале Госзакупок цена заявки — 2425500 руб — это заказ 3 квартир.
«Но даже в таких законодательных условиях, — пояснила Ольга Силюкова, — министерство столкнулось с проблемой: рынок жилья, за исключением Ставрополя и городов КМВ, практически не развит. Какие-то предложения есть, но зачастую это дома в аварийном или предаварийном состоянии. Разумеется, такое жильё для детей-сирот мы покупать не будем. Сейчас в территориях созданы специальные комиссии, которые и определяют, покупать или не покупать квартиру. В эти комиссии входят сотрудники жилищной инспекции, министерства ЖКХ, Крайтехинвентаризации, органов опеки и органом местного самоуправления. И в итоге, когда мы оценили имеющиеся на рынке недвижимости предложения, министерство сделало ставку на новое жильё — то самое долевое участие. Без него купить жильё в Ставрополе или на КМВ за 24 тысячи/квадрат невозможно».
И наконец, самый сложный вопрос, — пояснила Ольга Силюкова, — это ликвидация очереди за жильё. По планам в текущем году квартиры должны получить 591 человек. Но в бюджете края на эти цели заложены средства, которых хватит на 387 квартир. Около ста уже куплены или находятся на стадии оформления документов. Это готовые квартиры на вторичном рынке. До конца года, рассчитывают в министерстве, будут найдены ещё порядка 50 квартир. Остальные средства будут вложены в долевое строительство.
«Мы с самого начала ввели большой объём конкурсов. Но они закончились ничего: подрядчики ничего не смогли нам предложить, — разъяснила Ольга Силюкова. — Пришлось включать режим ручного управления. Т.е. встречаться с администрациями, договариваться о выделении земельных участков, оформлении кадастровых документов, решении тех.условий, чтобы участок был обеспечен коммунальной инфраструктурой. Работа была проделана большая. До конца года мы заключим контракты на все бюджетные средства, которые предусмотрены. Т.е. примем бюджетные обязательства. И со следующего года процесс выдачи квартир ускорится».
Добавим лишь, что по данным министерства образования помимо указанных 591 человека в очереди на жильё останутся ещё 4874 сироты.
