В марте этого года краевой фонд капитального ремонта направил более 800 уведомлений собственникам помещений, допустившим просрочку по оплате обязательных взносов.

В результате добровольно возвращено более 2 млн рублей. Этот успех не случайность, а прямой результат выверенной и последовательной претензионной работы, которую фонд с 2024 года ведёт собственными силами — без привлечения сторонних организаций.

Цифра может показаться внушительной, но она — лишь малая часть от реальной задолженности. В отношении тех, кто продолжает игнорировать свои обязательства, фонд подал 600 заявлений мировым судьям на общую сумму 53 миллиона рублей. Речь идёт не о «карательных мерах», а о правовой реакции на систематическое уклонение от исполнения прямого обязательства, закреплённого в законодательстве — регулярной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт — не альтруистическое вложение в аморфное «общественное благо». Это целенаправленная инвестиция в конкретные, измеримые элементы жизненного пространства: крыши, фасады, фундаменты и инженерные системы.

Именно из этих средств финансируется каждый метр новой кровли и каждая точка подключения обновлённой электросети. Каждый неоплаченный рубль — это не просто дефицит, а потенциально отменённый ремонт, отложенный проект, или затянутое обновление инженерной системы.

«Региональная программа капитального ремонта — это не форма государственного патронажа. Это вид коллективной ответственности. И если средства не поступают, ремонт превращается в иллюзию», — подчёркивает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта.

Его логика проста: в обществе, где финансовая дисциплина не востребована, ремонты становятся невозможны.

Добровольное урегулирование — безусловный приоритет для всех сторон. Но если его не удалось достичь региональный оператор вынужден инициировать судебное разбирательство. И здесь последствия предельно чёткие: взыскание основного долга, уплата государственной пошлины, исполнительского сбора (7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей). А также возможные меры принудительного характера — от ареста имущества и списания средств с банковских счетов до ограничения на выезд за границу.

В отличие от формальной «работы с долгами», стратегия фонда — это не карательная практика, а инфраструктурная защита интересов добросовестных собственников. Претензионная деятельность — не акт репрессии, а форма баланса: между обязанностью платить и правом получить результат.

Должники должны понимать, что фонд защищает не анонимный бюджет, а инфраструктурное будущее каждого дома.