Главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю Вероника Труфанова объяснила, почему собственникам не стоит затягивать с походом в Росреестр или МФЦ.
После оформления права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) гражданин официально становится владельцем объекта. Именно эта запись служит единственным юридическим подтверждением вашего права, и без неё он не признаётся собственником, даже если у него есть договор купли-продажи или другие документы.
Только после регистрации собственник получаете полную свободу распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду или использовать в качестве залога. Без официального подтверждения права такие действия невозможны с точки зрения закона.
Кроме того, внесение данных в реестр значительно снижает риски мошенничества. Собственник может обратиться в Росреестр с заявлением о запрете регистрации сделок без личного участия, что существенно усложняет попытки незаконного переоформления недвижимости.
Наконец, наличие зарегистрированного права облегчает процесс наследования. Нотариус видит, какое имущество принадлежало умершему, что помогает избежать конфликтов и судебных споров между наследниками.
