Капремонт и квадратные метры: что делать, если в квитанции лишние нули?
Размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Ставропольском крае рассчитывается на основе площади помещения, принадлежащего собственнику. Однако в краевой фонд капитального ремонта регулярно поступают обращения граждан, уверенных, что начисленные суммы завышены.
Причина чаще всего заключается в расхождениях между реальными параметрами жилья и сведениями, зафиксированными в Едином государственном реестре недвижимости.
Данные, используемые для расчёта взносов, берутся именно из реестра. Если в нём указана некорректная площадь, начисления также окажутся неточными. Ошибки могут возникать по нескольким причинам: технические неточности при внесении сведений в реестр, перепланировки и уточняющие измерения, в результате которых фактическая площадь изменилась, но данные в реестре остались прежними, разночтения между старой документацией и актуальными записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако важно понимать, что ответственность за актуальность сведений лежит на собственнике недвижимости. Если обнаружено несоответствие между реальной площадью помещения и данными реестра, владелец обязан обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о внесении изменений.
Только после официального исправления данных возможно пересчитать размер взносов. Для этого в фонд капитального ремонта необходимо предоставить: заявление о перерасчёте в свободной форме и актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости с обновлёнными сведениями о площади.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчёркивает: «Корректное начисление взносов — один из ключевых принципов нашей работы. Если площадь помещения в реестре изменена, мы готовы оперативно сделать перерасчёт. Но пока сведения в реестре остаются прежними, фонд обязан использовать именно их».
Размер взноса на капитальный ремонт — это не просто цифра в квитанции, а сумма, направляемая на поддержание жилого фонда. Корректность начислений важна как для отдельных собственников, так и для системы капитального ремонта в целом.
Недооценивать значимость точных данных нельзя: ошибки в реестре могут привести как к переплатам по взносам, так и к недостаточному финансированию работ, что в долгосрочной перспективе отражается на состоянии жилых домов. Точные сведения о недвижимости — основа справедливых начислений и эффективного финансирования капитального ремонта.
