Завершён капитальный ремонт мягких плоских крыш на двух многоквартирных домах – в селе Горнозаводском и в Новопавловске.

Общая стоимость работ превысила 4,8 миллиона рублей. Речь идёт о двухэтажных зданиях постройки первой половины 1970-х годов – типичном жилом фонде, где плоская кровля была стандартным инженерным решением своего времени.

Плоская крыша – рациональное решение с точки зрения проектирования, но требовательное к эксплуатации. Её работоспособность зависит от точности уклонов, качества гидроизоляции и состояния примыканий. Со временем эти параметры деградируют: покрытие теряет целостность, уклоны нарушаются, вода начинает задерживаться на поверхности. Это запускает цепную реакцию: увлажнение перекрытий, снижение теплоизоляционных свойств, ускоренное разрушение материалов.

Капитальный ремонт направлен на устранение именно этих причин. Работы начались с демонтажа старого кровельного ковра – слоя, который десятилетиями удерживал влагу снаружи. Выравнивающая стяжка восстановила уклоны и обеспечила отвод воды. Грунтовка повысила сцепление материалов, а укладка нового наплавляемого покрытия в три слоя сформировала устойчивый барьер к осадкам и температурным перепадам. Особое внимание уделяется узлам примыканий – зонам, где чаще всего возникают первичные дефекты и откуда начинается дальнейшее разрушение.

Восстановлены вентиляционные каналы, обновлена водосточная система и установлено новое ограждение. Эти элементы не всегда заметны, но именно они определяют, будет ли система работать стабильно или вернётся к прежнему сценарию износа.

«Крыша – один из ключевых элементов здания. От её состояния зависит не только комфорт, но и сохранность конструкций дома в целом. Поэтому при капитальном ремонте мы применяем решения, которые обеспечивают долговечность и устойчивость к внешним воздействиям», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.