Работы проходили в рамках региональной программы на улице Патриса Лумумбы, сообщили в фонде капитального ремонта Ставропольского края.

Общая стоимость проекта составила более 4,8 миллиона рублей.

Эти двухэтажные дома были возведены в середине прошлого века, когда технологии строительства существенно отличались от современных. Со временем кровли утратили герметичность: осадки разрушали деревянные конструкции, приводя к гниению и снижению несущей способности. Для жильцов это означало постоянный ремонт потолков, ухудшение теплоизоляции и риск серьезных повреждений перекрытий.

Проблема таких кровель не ограничивается физическим износом покрытия. Важнейший фактор — конструкция стропильной системы, которая со временем теряет прочность.

Деформированные балки не выдерживают нагрузки, а проникающая внутрь влага ускоряет разрушение стен, перекрытий и фасадов. Реконструкция кровель включала полный демонтаж старого покрытия, замену обрешётки и укрепление несущих конструкций.

После снятия старой кровли строители оценили состояние балок. Выяснилось, что часть стропильной системы утратила прочность, что требовало полной замены отдельных элементов.
Новые деревянные балки обработали антисептиками и огнезащитными составами, что значительно продлит срок службы крыши.

В качестве кровельного материала использовали металлопрофиль с антикоррозийным покрытием — он устойчив к осадкам, ультрафиолету и механическим нагрузкам. Были установлены новые водосточные трубы и вентиляционные выходы, предотвращающие застой влаги и обеспечивающие стабильную циркуляцию воздуха.

Крыша — один из самых уязвимых элементов здания. Если вовремя не заменить покрытие и не усилить конструкцию, последствия могут быть критическими: разрушение стен, постоянная сырость в квартирах, рост затрат на отопление. Качественная реконструкция позволяет избежать этих проблем на десятилетия», — отмечает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.

Жители отремонтированных домов уже отметили первые положительные изменения: исчезли сквозняки на верхних этажах, в подъездах стало теплее, а самое главное — больше не приходится ставить вёдра под капающую с потолка воду.

Этот проект — ещё одно доказательство, что системный подход к капитальному ремонту позволяет не только устранять существующие проблемы, но и предотвращать их в будущем. Современные технологии продлевают срок службы зданий, повышают комфорт жителей и снижают затраты на содержание жилья.