В Минераловодском округе определён подрядчик для капитального ремонта 20 многоквартирных домов.
По итогам электронного аукциона контракт на сумму свыше 59 миллионов рублей заключён со ставропольской компанией.
Большинство зданий, включённых в проект, были построены во второй половине XX-го века и сегодня находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Единственным реалистичным способом продления их срока службы остаётся капитальный ремонт. Это не косметическое вмешательство, а структурная мера по поддержанию функциональности жилого фонда.
В рамках контракта предстоит отремонтировать 28 конструктивных элементов: одну крышу, восемь фасадов, один фундамент, подвальное помещение и 17 внутридомовых инженерных систем — электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Такой набор работ типичен для домов советской индустриальной застройки. Унификация конструкций и материалов, низкое качество исходных инженерных решений и многолетняя эксплуатация без обновления сделали эти здания уязвимыми к базовым нагрузкам. Один локальный сбой — будь то прорыв стояка или короткое замыкание — способен парализовать жизнедеятельность десятков квартир.
Но техническое решение невозможно без финансовой базы. Здесь начинается менее комфортная, но неизбежная часть уравнения: устойчивость программы напрямую зависит от платёжной дисциплины собственников. Закон предписывает обязательную уплату взносов на капитальный ремонт, но уровень собираемости всё ещё остаётся ниже необходимого, особенно в малых муниципалитетах.
«Отказ от взносов — не форма экономии, а механизм отложенных расходов, — подчёркивает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда. — И с каждым днём такие расходы только растут. Каждый неоплаченный счёт снижает способность системы действовать на опережение».
Механизм взыскания формализован: сначала начисляются пени, затем — судебное решение, после которого взыскивается не только долг, но и пени, а также государственная пошлина и исполнительский сбор. Возможны удержания из заработной платы, ограничение выезда за границу, арест имущества и принудительное исполнение.
