Под председательством зампреда Думы Ставропольского края Виктора Гончарова в Пятигорске состоялось выездное заседание комитета по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ.
Цель мероприятия — оценка реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе Кавказских Минеральных Вод.
Участники совещания, включая гендиректора краевого фонда капитального ремонта Павла Корниенко, осмотрели шесть объектов в Минеральных Водах, Железноводске и Пятигорске. Работы на которых включали ремонт пяти крыш и замену лифтового оборудования. Жильцы в целом положительно оценили проведённые работы, однако выразили пожелание к комплексному подходу: объединение ремонта крыши, фасада, фундамента и инженерных сетей в рамках одного проекта. Это подчёркивает стремление жителей к системному и предсказуемому процессу обновления жилищного фонда.
«Региональная программа капитального ремонта не должна быть лотереей с призом в виде крыши. Она должна быть прогнозируемым и понятным для жителей процессом. Мы видим, что потребность в ремонте огромна, но ресурсы ограничены. Задача фонда — не обещать невозможное, а честно соотносить планы с реальными возможностями», — отметил Павел Корниенко.
Программа капитального ремонта является ключевым инструментом поддержания жилого фонда в регионе. Однако её эффективность напрямую зависит от реалистичности планов и уровня собираемости взносов. Изначально в 2025 году планировалось провести работы в 3100 многоквартирных домах, охватив 9700 конструктивных элементов на сумму более 25 миллиардов рублей. Однако финансирование этих работ осуществляется исключительно за счёт взносов собственников, которые значительно ниже заявленной суммы. Для сравнения: за десять лет реализации программы (с 2014 по 2024 год) было отремонтировано 2800 МКД, 7800 конструктивных элементов на сумму 12,5 млрд рублей. Таким образом, объём работ, запланированных на текущий год, значительно превышал десятилетний опыт фонда.
Разрешить ситуацию удалось благодаря вмешательству губернатора Владимира Владимирова и совместным усилиям регионального оператора, министерства жилищно-коммунального хозяйства края и органов местного самоуправления.
В 2024 году была проведена масштабная актуализация планов. Муниципалитетам были доведены лимиты — объёмы доступного финансирования, после чего краткосрочный план на 2025 год был пересобран с учётом реальных возможностей. Это свидетельствует о зрелости системы, которая отказывается от показушного объёма ради реального результата.
2025 год станет критически важным: он либо укрепит доверие жителей, либо поставит под угрозу достижения последних десяти лет. На стороне фонда — прозрачность, ответственность и обратная связь с населением. Также важна готовность открыто обсуждать проблемы: нехватку квалифицированных подрядчиков, технологические узкие места, перегруженность планов и собираемость взносов. Это не слабость, а проявление зрелости.
Капитальный ремонт — это не просто строительные работы, а вопрос доверия между государством и жителями. Когда жильцы видят, что их взносы действительно работают, они становятся не просто плательщиками, а участниками процесса. Тогда капитальный ремонт перестаёт быть абстрактной аббревиатурой в платёжке и становится реальным механизмом улучшения среды, в которой они живут.
