В станице Ессентукской отремонтирована скатная крыша пятиэтажного дома 1986 года постройки на улице Пикетной, 2.

В посёлке Нежинском, дом 6 – обновлён фасад трёхэтажного дома 1972 года постройки. Общая стоимость работ превысила 9 миллионов рублей.

Для жителей капитальный ремонт – не абстрактная программа и не строка в отчёте. Протекающая крыша разрушает весь дом, а изношенный фасад ускоряет деградацию конструкций, увеличивает теплопотери и постепенно снижает стоимость жилья. Поэтому региональная программа всё чаще действует не по принципу «что заметнее», а по логике инженерной необходимости.

В доме на улице Пикетной подрядчик выполнил комплекс работ по ремонту скатной крыши. Были заменены повреждённые элементы стропильной системы, проведена огнебиозащитная обработка деревянных конструкций, смонтирована новая обрешётка, уложена парогидроизоляция, устроено современное кровельное покрытие. Отдельное внимание уделено слуховым окнам, карнизам, вентиляционным каналам, водосточной системе и ограждению – именно эти детали чаще всего становятся точками отказа при поверхностных ремонтах.

В Нежинском фокус сместился с защиты сверху на сохранность по периметру. Капитальный ремонт фасада включал восстановление штукатурного слоя, устранение трещин и окраску материалами, устойчивыми к ультрафиолету и атмосферным воздействиям. Были отремонтированы входные группы и заменены окна в местах общего пользования. Фасад в этом контексте – не только вопрос внешнего вида, а защитная оболочка здания. Его износ напрямую отражается на микроклимате квартир и затратах на отопление.

Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчёркивает, что выбор видов работ всегда определяется фактическим состоянием конструкций: «Наша задача – не создавать иллюзию обновления, а устранять первопричины износа. Крыша и фасад – базовые элементы, от которых зависит ресурс всего дома».