В Предгорном округе Ставрополья завершён капитальный ремонт двух многоквартирных домов – в станице Ессентукской и селе Юца.
Два адреса, два года постройки – 1972-й и 1993-й, – и одна история: здания, созданные в эпоху, когда прочность считалась само собой разумеющейся, получили второе дыхание. Общая стоимость работ превысила 3,4 миллиона рублей.
В Ессентукской капитальный ремонт начался там, куда редко заглядывают даже самые любопытные жильцы – в подвале. Полутьма, сырость, следы времени – всё это привычные спутники старого фонда. Но именно здесь находится сердце дома: коммуникации, которые обеспечивают подачу тепла, воды и электричества. Строители очистили стены от старой штукатурки, обработали их защитным раствором, заделали трещины, нанесли новый выравнивающий слой и укрепили перекрытия. Теперь подвал вновь стал тем, чем и должен быть – техническим основанием здания, а не источником беспокойства.
В Юце внимание уделили внутридомовым инженерным системам – тем, что остаются незаметными, пока не перестают работать. Электроснабжение, водопровод, канализация: старые сети заменили на современные, энергоэффективные и безопасные. Провели ревизию узлов, обновили стояки, щитовые и запорную арматуру. Этот ремонт не видно с улицы, но именно он определяет качество жизни – постоянный свет, стабильную подачу воды и уверенность, что засор не превратится в катастрофу.
«Капитальный ремонт – это не только новые крыши и окрашенные фасады, – подчёркивает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко. – Это забота о системах, которые обеспечивают безопасность и комфорт. Без надёжных коммуникаций дом – лишь оболочка. Наша задача – вернуть зданию функцию настоящего жилья».
Истории этих двух домов – лишь фрагмент большой картины. Здания советской и постсоветской эпохи, рассчитанные на двадцатипятилетний срок службы, сегодня вступают в возраст капитального обновления. Можно латать трещины и менять трубы по мере износа, но тогда система рушится по частям. Капитальный ремонт – напротив, возвращает устойчивость, экономит ресурсы и даёт дому шанс прожить ещё одно поколение.
