В станице Ессентукской завершены и приняты работы по капремонту скатной крыши многоквартирного дома на улице Гагарина, 7.

Для жителей результат предельно практичен: здание вновь надёжно защищено от осадков и ветра. Для системы капитального ремонта – это показательный пример того, как своевременное инженерное решение позволяет остановить разрушение до того, как оно перейдёт в аварийную фазу.

Пятиэтажный дом 1989 года постройки – типичный представитель позднесоветской застройки: функциональный, масштабный, рассчитанный на длительную эксплуатацию при условии регулярного обслуживания.

Одиннадцать подъездов и 4 895 квадратных метров кровли – значительный объём ответственности. За более чем тридцать лет шиферная крыша полностью выработала свой ресурс: появились протечки, обрешётка утратила жёсткость, элементы стропильной системы ослабли. Такие дефекты редко выглядят критично по отдельности, но именно они запускают накопительный эффект разрушений.

Капитальный ремонт начался с полного демонтажа старого шиферного покрытия. Подрядная организация заменила повреждённые элементы стропильной системы и обрешётки, после чего деревянные конструкции были обработаны огнебиозащитными составами. Далее выполнено устройство парогидроизоляции – ключевого слоя, отделяющего чердачное помещение от внешней среды. Параллельно проведён ремонт вентиляционных каналов. Завершающим этапом стал монтаж новой кровли из металлопрофиля, а также устройство водосточной системы и ограждения – элементов, незаметных в повседневности, но принципиальных для безопасной эксплуатации здания.

Гендиректор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчёркивает базовый характер подобных работ: «Крыша – это первый рубеж защиты дома. Когда она теряет надёжность, под угрозой оказываются перекрытия, стены и инженерные системы. Наша задача – не просто заменить кровлю, а восстановить конструктивную надёжность и обеспечить запас прочности на годы вперёд».