По итогам электронного аукциона компания «Стройбаза» выполнит капитальный ремонт тринадцати многоквартирных домов Ставропольского края.
В перечень вошли восемь объектов в Ставрополе, два – в селе Грачёвка и три – в селе Донском. Общая стоимость работ превысит 69,2 миллиона рублей.
Подрядной организации предстоит обновить пятнадцать конструктивных элементов. В проект включены два фасада, шесть крыш, четыре фундамента и три внутридомовые инженерные системы электроснабжения. При этом две плоские кровли будут заменены на скатные без цели жилого использования – решение, которое применяется там, где конструкция здания и условия эксплуатации делают такую схему более долговечной и технологически оправданной.
Большинство домов были построены в 1970-х годах. Это малоэтажные здания – преимущественно двух-, трёх-, и пятиэтажные дома массовых серий, рассчитанные на совершенно иные эксплуатационные нагрузки и инженерные стандарты.
Их проектный ресурс давно исчерпан. За десятилетия службы кровельные конструкции подверглись воздействию атмосферных осадков и перепадов температур, фундаменты испытали естественную деформацию грунтов, а фасады и системы электроснабжения постепенно утратили первоначальные эксплуатационные характеристики.
«Каждый заключённый контракт – это обязательство перед жителями, которое начинается задолго до выхода строителей на объект. Наша задача – обеспечить, чтобы капитальный ремонт действительно продлевал срок службы домов и повышал безопасность проживания», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
На все выполненные работы распространяется пятилетняя гарантия подрядной организации. Это означает, что любые дефекты, возникшие вследствие некачественного выполнения капитального ремонта, подрядчик обязан устранить за собственный счёт.
Вместе с тем практика показывает, что большинство обращений собственников в этот период связано не с недостатками проведённого капитального ремонта, а с нарушением правил эксплуатации и содержания обновлённых конструктивных элементов. Несвоевременная очистка водосточных систем, отсутствие необходимого обслуживания инженерных сетей или иные нарушения требований эксплуатации относятся к зоне ответственности управляющей организации, которая обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома после завершения капитального ремонта.
Все работы будут выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, благодаря которой последовательно восстанавливается жилой фонд Ставрополья.
