Такова цена капитального ремонта шести многоквартирных домов в Ставрополе, определённая по итогам электронного аукциона.
Подрядчиком выбрана компания «Ставрос». Сумма внушительная — но стоит взглянуть на детали, чтобы понять: это не излишество, а необходимая мера. В смету вошли: замена двух плоских крыш на скатные без цели жилого использования, ремонт одной плоской кровли, обновление двух фасадов и модернизация четырёх инженерных сетей — электроснабжения и теплоснабжения.
Все шесть домов были возведены во второй половине XX века, когда стандарты проектирования и срок службы материалов существенно отличались от современных. Эти здания пережили десятки зим с промерзающими стенами, протекающими крышами и коммуникациями, которые исчерпали свой ресурс. В этом контексте капитальный ремонт — не жест доброй воли, а необходимая инвестиция в продление срока службы зданий и снижение риска аварийных ситуаций, угрожающих жильцам.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко справедливо отмечает: «Капитальный ремонт — это не про латание дыр. Это про сохранение целого жилого комплекса для будущих поколений. Ключевое значение имеет выбор подрядчика, который гарантирует качество и соблюдение сроков».
Замена плоских крыш на скатные — процесс не только технически сложный, но и стратегически важный. Он включает демонтаж старых конструкций, монтаж стропильной системы, обрешётки, парогидроизоляции, кровельного покрытия и водосточной системы. При этом проектирование учитывает ветровые и снеговые нагрузки, чтобы крыши служили долго и надёжно.
Ремонт плоской крыши предполагает полное снятие старого покрытия и замену его новое из современных материалов, устранение дефектов основания и установку новых элементов водоотвода. Эти меры жизненно важны, ведь через некачественную кровлю в здание проникают главные разрушители: влага и холод.
Ремонт фасадов — это не только про внешний вид. Устранение трещин, восстановление штукатурного слоя, инъектирование — всё это напрямую влияет на долговечность здания.
Что касается инженерных систем, обновление электроснабжения и теплоснабжения включает замену устаревших кабелей, стояков, запорной арматуры, установку современных узлов учёта. Здесь цена ошибки высока: от качества работ зависит безопасность и повседневный комфорт жильцов.
