Льготная ипотека на новостройки продлена до июля 2024 года, сообщила эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС.
Максимальная ставка по ней поднимается с нынешних 7% до 8%. При этом в правилах выдачи кредитов на новое жилье появился новый пункт - льготный кредит по новым правилам (со ставкой до 8%) можно будет оформить только один раз.
Не учитываются льготные кредиты, выданные по этой программе, которые были получены до вступления в силу нового постановления. Если же заемщик попытается получить ипотеку со ставкой до 8% второй раз, банкам откажут в возмещении процентов по этому кредиту со стороны государства. В «Семейной» программе подобных ограничений не введено - её можно получать не один раз.
«Ограничение будет препятствовать использованию субсидии как «плеча» жилищным инвесторам - все-таки предпринимательская деятельность стимулируется по-иному. А также это послужит снижению риска роста цен на недвижимость в случае роста спроса. Получить займ по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Одновременно расширяются условия программы «Семейная ипотека». По ней кредиты выдаются под 6% годовых. Если раньше в программе могли участвовать семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года, то теперь она доступна для семей, где есть два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет. Сроки их рождения значения больше не имеют, изменены и условия льготных ипотечных программ – на новостройки и семейной», — отмечает доцент Ставропольского филиала Президентской академии Анна Трепачко.
