По итогам первого полугодия 2026 года российский ипотечный рынок может показать лучшую динамику за последние три года — объем выдач приблизится к 2,1 трлн руб., что почти на 40% больше, чем годом ранее.

Такой прогноз на ПМЭФ-2026 озвучил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Банк ожидает, что по итогам всего 2026 года сумма выданной ипотеки превысит 5,1 трлн руб. — на 16% выше показателя 2025-го. Итоговый результат будет зависеть от возможных изменений параметров Семейной ипотеки.

Объем ипотечного портфеля в банковской системе, по оценкам, к концу первого полугодия достигнет 24,4 трлн руб. (+3% с начала года), а к концу года приблизится к 26 трлн (+9%).

«Первое полугодие на ипотечном рынке покажет самый сильный результат с 2023 года. После резкого всплеска начала года по "семейной" ипотеке рынок стал расти равномерно, постепенно снижая зависимость от госпрограмм. Мы ожидаем, что тенденция сохранится во втором полугодии и укрепится в следующем году», — отметил Охорзин.

Напомним, с февраля 2026 года в России вступили в силу новые правила выдачи «семейной ипотеки». Теперь можно получить только одну льготную ипотеку на семью: если ранее каждый из супругов мог оформить льготный кредит, то теперь супруги обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. Еще одно новшество касается правил рефинансирования комбинированной ипотеки: если кредит включает льготную и рыночную части, теперь можно рефинансировать только рыночную часть, сохраняя условия льготной части.