Лента новостей

Сотни человек встретили праздник Ивана Купала в Прикумском

05 июля, 23:46

В муниципалитетах КБР осудили нападение на сотрудников ДПС

05 июля, 23:02

В новом учебном году во всех территориях Ставрополья заработают агроклассы

05 июля, 22:49

В Гунибском районе Дагестана отравились туристы двухдневного тура

05 июля, 22:13

Мэр Невинномысска пригласил горожан 6 июля на мотоджимхану

05 июля, 22:09

В Ставрополе отметили двадцатилетие спецназа Росгвардии Северо-Кавказского округа

05 июля, 21:25

Дербент простился с подполковником Нариманом Шихалиевым

05 июля, 21:20

В аэропорту Минвод задержали зарезавшего знакомого 28 лет назад иностранца

05 июля, 21:05

На Ставрополь для аллергиков снова наступил ад — из-за пыльцы злаков

05 июля, 17:37

В Минводах из-за ураганного ветра в Москве и Петербурге задерживаются 16 авиарейсов

05 июля, 17:13

В Предгорном округе фермер получил грант на развитие мясного скотоводства

05 июля, 17:11

После взрыва в Ардоне сгорели две фуры рыбного хозяйства

05 июля, 15:55

В Ипатово 2,3 километра дороги обновят за 65,5 миллиона рублей

05 июля, 15:42

В Нальчике заработала выставка адыгского народного творчества

05 июля, 15:21

В 36 лет умер мэр Алагира Толпаров Махар

05 июля, 15:10

Отправившийся на СВО глава Карабудахкентского района Дагестана задержан

05 июля, 14:50

В Чечне создана Ассоциация ветеранов СВО

05 июля, 13:56

В Предгорном округе отремонтировали дорогу к трассе от поселка Верхнеподкумского

05 июля, 11:29

Минимущества Ставрополья отправило бойцам СВО машины для эвакуации раненых

05 июля, 11:27

Россия успешно развивает суверенную отрасль связи

05 июля, 11:14
19 ноября 2021, 18:27

1831

Эксперт РАНХиГС объяснила динамику ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование активно развивается в России, а введенные во время пандемии механизмы поддержки позволили обеспечить довольно серьезный прирост за счет низких ставок кредитования.

В 2021 году темпы роста замедлились ввиду отмены льготной ипотеки. Тем не менее, по мнению экспертов, данное охлаждение было временным, сейчас же ипотечное кредитование вновь активно набирает обороты, в первую очередь, благодаря семейной ипотеке.

В современных условиях отмечается особенность, которая демонстрирует рост заемщиков с невысокой заработной платой (не более 20 тыс. руб.).

Сбербанк утверждает, что доля таких заемщиков за последние 2 года выросла на 50%. Если взять среднестатистические показали, то окажется, что доходы заемщика составляют порядка 50-55 тыс. руб. Это объяснятся тем, что есть и группы с доходами от 60 тыс. руб. до 100 тыс. руб., а также от 150 до 250 тыс. руб.

Декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова прокомментировала такое распределение заемщиков, по ее мнению, интересен тот факт, что подавляющее большинство заемщиков (более 80%) – это люди с невысокими заработными платами, проживающими за пределами Москвы и Мособласти, а также Санкт-Петербурга и Ленобласти и приобретающие недорогое жилье, не превышающее по стоимости 2,5 – 2,7 млн. руб.

«Но именно эти категории населения готовы осуществлять значительный первоначальный взнос, достигающий зачастую более 50%. Это объясняется продажей старого жилья и желанием увеличить площадь проживания, для чего приобретается новая, более дорогая недвижимость, что и требует оформления ипотеки. Также зачастую в основе первоначального взноса лежит материнский капитал.
Интересна и такая особенность россиян, как желание погасить ипотеку досрочно, независимо от уровня доходов. При этом заемщики все чаще предпочитают приобретать жилье с кирпичными, либо монолитными стенами, отказываясь от панельных и блочных домов.
Хотелось бы отметить и тот факт, что люди начали приобретать жилье в регионах, не являющихся для них местом постоянного проживания. Проведенное исследование позволило выделить 7 регионов РФ с наибольшим оттоком населения, в число которых попали 2 территории СКФО – Карачаево-Черкесская Республика и Чеченская Республика. Это объясняется следующим: строящегося жилья в данных субъектах РФ немало, но есть вопросы к качеству вводимых объектов. При этом цены на жилье в них продолжают устойчиво расти. Помимо этого, желающие приобрести новое жилье пытаются продать старое, но из-за низкого прироста населения сделать это невозможно, что и ведет к стагнации рынка. Такая ситуация может привести к серьезным рискам как в строительной отрасли, так и на рынке недвижимости.
Все это поднимает вопрос о реновации неликвидного жилья и поиска решений при помощи государства», - подчеркнула Декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.