Так и в жилищном законодательстве, нормативная база видоизменяется, как в прочем и вся современная действительность. Ранее в Жилищном кодексе РФ разрешали делить на доли любого размера недвижимость. В настоящее время запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику принадлежит меньше 6 квадратных метров общей площади. То есть, приобрести или продать 1/100 столичной квартиры невозможно. И соответственно продать посторонним людям унаследованную 1/20 однушки — тоже.
Если такая сделка каким-то образом произойдет, то она будет ничтожной. Обычно это проблема покупателя. Он потеряет право собственности, а вот деньги могут и не вернуться.
«В целом если до поправок собственнику уже принадлежала 1/100 квартиры, то эту долю не заберут. Но вот распорядиться ею будет проблематично: нужно будет объединяться с другими собственниками или продавать тому, кто владеет большей частью. И здесь уже основные владельцы смогут диктовать условия, ситуация сложная складывается, но всегда можно разрешить любую проблему цивилизованно», - отмечает Марина Автомонова, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.
