В том числе обсуждались вопросы развития проектного финансирования недвижимости как способе обеспечения устойчивого развития территорий.
Так, в рамках сессии «Финансирование в жилищном строительстве», рассматривалась инициатива включения расходов на расселение ветхого фонда в систему проектного финансирования. Особенно это касается таких регионов, как Дальний Восток, где за счет новых стандартов застройки более интенсивно будет обновляться жилой фонд и развиваться комфортная городская среда.
В строительной отрасли проектное финансирование реализуется посредством использования эскроу-счетов, аккумулирующих средства граждан до момента полного завершения строительства. Схема предполагает, что на этапе строительства компания-застройщик использует собственные или заемные средства, при этом деньги покупателей хранятся на счетах эскроу, и переводятся строительной фирме только после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
«Банковская система все активнее участвует в таких специальных проектах. Концентрируясь на разработке уникальных условий взаимодействия как с крупными девелоперами, так и с субъектами малого и среднего бизнеса, финансовые учреждения создают условия для масштабирования поддержки региональных застройщиков. При этом все чаще банки предлагают свои услуги небольшим региональным застройщикам, у которых выше уровень обеспеченности собственными средствами и меньше уровень зависимости от заемных финансовых средств», – комментирует Оксана Мухорьянова, эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС.
