Он выразил обеспокоенность тем, что уже после завершения ремонта фасада многоквартирного дома и подписания акта приёма работ, были выявлены недостатки и дефекты.
Эта ситуация привлекает внимание к важному аспекту процесса капитального ремонта – гарантийному сроку, который обеспечивает качество выполненных работ и ответственность подрядчика за их результат.
В соответствии с законодательством, после капитального ремонта многоквартирного дома действует пятилетний гарантийный срок. Это означает, что если в течение этого периода будут выявлены недостатки или дефекты, возникшие в результате проведения работ по капитальному ремонту, подрядчик обязан их устранить за свой счёт. Таким образом, собственники помещений могут быть уверены в том, что любые выявленные проблемы будут оперативно и качественно решены.
Замгендиректора краевого фонда капремонта Павел Корниенкоотметил: «Гарантийный срок – это не просто формальность, а важный инструмент защиты прав и интересов собственников помещений. Он обеспечивает не только устранение выявленных недостатков, но и стимулирует подрядчиков выполнять работы на высоком уровне, зная, что они будут нести ответственность за качество своей работы в течение пяти лет после завершения ремонта».
В случае обращения жильцов по поводу дефектов или недостатков регоператор организует комиссионный выезд, включающий представителей подрядчика, стройконтроля, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников квартир. Если недостатки подлежат гарантийному устранению, составляется акт с указанием сроков их исправления подрядной организацией.
Проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, не всегда связаны с некачественным выполнением работ. Большая часть обращений от собственников по вопросам гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний. Поэтому важно также обратить внимание на обязанности самих собственников по содержанию и эксплуатации общедомового имущества.
Взаимодействие собственников квартир, регоператора и подрядчиков играет ключевую роль в успешной реализации программы капитального ремонта. Только совместными усилиями можно достичь высокого качества выполненных работ и обеспечить долговечность и надёжность многоквартирных домов в Ставропольском крае.
