Житель многоквартирного дома в Изобильненском округе обратился в краевой фонд капитального ремонта с жалобой на то, что после завершения ремонта фасада в его квартире стали намокать стены, а зимой они промерзают.
Сотрудники регионального оператора оперативно отреагировали: был организован выезд на место для осмотра здания.
Во время обследования специалисты обнаружили, что причиной появления сырости стала трасса кондиционера, проложенная через межпанельный шов. Установка этого оборудования была произведена уже после завершения капитального ремонта, причем без должной герметизации. В результате отрицательная температура, возникающая при работе кондиционера, способствовала образованию конденсата, что и стало причиной постепенного разрушения межпанельного шва и стеновых панелей в том месте.
При этом, как было установлено, остальные межпанельные швы, не затронутые монтажом кондиционера, оставались целыми и герметичными, что свидетельствовало о том, что работы по капитальному ремонту были выполнены качественно.
Стоит отметить, что подрядчик, выполняющий капитальный ремонт, несет ответственность за устранение дефектов, если они возникли в процессе или как следствие его работ. Однако в данном случае дефекты возникли из-за действий третьих лиц – владельцев квартиры, которые установили кондиционер, нарушив целостность межпанельного шва. Это подчеркивает важность корректной эксплуатации зданий после завершения работ.
По словам исполняющего обязанности генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павла Корниенко, много обращений по гарантийным работам связаны именно с нарушениями эксплуатации здания уже после завершения капитального ремонта.
Руководитель регионального оператора подчеркнул: «К сожалению, большинство обращений собственников помещений касаются не качества выполненных работ, а нарушений, допущенных в процессе эксплуатации здания. Очень важно соблюдать все технические регламенты после завершения капитального ремонта, чтобы избежать подобных проблем».
Этот случай – наглядный пример того, как важна роль собственников помещений в поддержании состояния дома после капитального ремонта. Безответственные действия могут свести на нет все усилия подрядчиков и привести к дополнительным затратам.
Капитальный ремонт многоквартирных домов – процесс, который требует не только квалифицированного выполнения работ, но и правильного подхода к эксплуатации здания после их завершения. Случай в Изобильненском округе стал очередным подтверждением того, что даже незначительные изменения в конструкции здания, сделанные жильцами, могут привести к серьезным последствиям.
