Однако на практике это часто вызывает сложности, как показал случай в одном из общежитий Георгиевска.
Во время ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения подрядчик столкнулся с отказом значительного количества жильцов предоставлять доступ к стоякам, проходящим через их квартиры. Были составлены акты недопуска, но это не остановило работы. К сожалению, трубы в тех квартирах, куда не был предоставлен доступ, не были заменены, и большая часть системы теплоснабжения осталась не обновленной, что привело к неэффективному отоплению с началом сезона.
Виновником стали старые трубы, которые не были заменены, что стало причиной снижения температуры в доме. Когда собственники потребовали гарантийных работ, им напомнили, что, согласно закону, вся ответственность ложится на тех, кто воспрепятствовал ремонту.
Жильцы, отказавшиеся пускать подрядчиков, столкнулись с неожиданным результатом: им напомнили, что вся ответственность за неисправности системы теперь лежит на них. В случае аварии или других повреждений, вызванных их отказом, они будут обязаны за свой счет устранять поломки, а также компенсировать возможный ущерб соседям.
Как подчеркивает исполняющий обязанности генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко: «Подрядчик и региональный оператор не несут ответственности за недопуск строителей в помещения жильцов. Капитальный ремонт — это не только право, но и обязанность собственников. Без их сотрудничества невозможно обеспечить безопасную и надежную эксплуатацию дома».
Капитальный ремонт — это инвестиция в долговечность дома и комфорт проживания. Если работы не будут выполнены из-за отказа жильцов предоставлять доступ, вся система может не работать должным образом, а в случае аварии затраты на устранение последствий значительно возрастут. Важно помнить, что только сотрудничество всех собственников позволяет добиться эффективного и качественного выполнения ремонтных работ, что в конечном итоге улучшает качество жизни всех жильцов многоквартирного дома.
Предоставление доступа к общедомовому имуществу — не просто право жильцов, а важный элемент успешного капитального ремонта. В противном случае жильцы могут столкнуться с серьезными последствиями и дополнительными расходами на устранение неисправностей.
