О том, как новая экономическая ситуация влияет на рынок недвижимости, что происходит с ценами на жильё в Ставрополе, рассказала председатель Союза риелторов края Инна Овсянникова.
Средняя цена двухкомнатной квартиры в Ставрополе — 7 млн рублей. В среднем ипотечный платёж составляет 170 тыс. рублей, при этом спрос на элитное жильё в краевой столице остался высоким, считает Овсянникова.
Жителям других регионов нравится жильё в Ставрополе — это "зелёный" город, который трижды признавали самым благоустроенным поселением России, от него одинаковое расстояние до Чёрного моря и до гор.
Коммунальные платежи и благоустроенность города — основополагающие факторы при покупке квартир в Ставрополе, отметила эксперт.
Самый популярный район в Ставрополе — юго-запад, заявила Инна Овсянникова. Там люди могут близко отдать ребёнка в школу, в детский садик. Стоимость 1 кв метра в этом районе — 150 тысяч рублей. При этом 204-й квартал чаще всего предпочитают для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а северо-запад непопулярен из-за слухов о том, что район якобы неблагополучен.
Председатель Союза риелторов края считает, что сейчас не стоит брать ипотеку людям, не входящим в перечень льготников. О ней стоит задуматься, только когда процентная ставка банка достигнет хотя бы 13%, до этого времени выгоднее снимать жильё.
По словам Овсянниковой, добросовестного риелтора можно найти в штате агентства недвижимости, либо самозанятым. Для оформления документов он должен привести клиента в офис компании.
Кроме того, нужно обратить внимание, входит ли агентство недвижимости в общественное образование — в гильдию, союз, объединение профессионалов. Если компания готова войти в такое открытое сообщество, это значит, что она будет оказывать качественные услуги и не боится показать себя.
Зафиксировано, что инвесторы всё чаще стали вкладываться в недвижимость на Кавказских Минеральных Водах. Как правило, люди покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать их отдыхающим. Также популярность набирают апартаменты, отметила Овсянникова.
