Лента новостей

День в истории: Сегодня 14 марта Ессентуки отмечают своё 200-летие

16:05

Отчисленные из СКФУ студенты-иностранцы вернутся в Туркменистан

15:45

Доля Невинномысска в объёме промпроизводства Ставрополья составила 30 процентов

13:25

Ставрополье представит кейсы на Российском форуме индустрии дизайна в Москве

13:11

Экс-начальник Администрации главы и правительства Дагестана проявил мужество на СВО

12:28

Стала известна предварительная причина наезда БТР на «Приору» в Махачкале

12:08

Владимир Владимиров: На Ставрополье в этом году на 9 мая салюта не будет

10:12

В Изобильном шлем спас мотоциклиста во встречном ДТП с «ГАЗелью»

09:56

Двое жителей Ставрополя пытались продать переделанный в «огнестрел» пистолет

09:44

Миндор выявил в Ставрополе нарушения работы на пяти маршрутах

09:27

Гимназисты Ессентуков победили в конкурсе ПГУ по озвучке мультфильмов

09:10

Одна из самых динамичных бизнес-экосистем Юга России сформирована на Ставрополье

08:47

Жара до +31 градуса ожидается на Ставрополье 15-16 марта

08:19

В ближайшую субботу в Ставрополе пройдут две ярмарки

07:36

В Ставрополе в краевом музее 15 марта откроется фотовыставка «В объективе – Крым»

06:58

На Ставрополье по программе капремонта поменяют 44 лифта за 214 млн рублей

06:35

Инициативы Ставрополья - часть стратегии развития транспортно-логистических коридоров России

06:22

В КБР началось действие пожароопасного сезона

13 марта, 22:21

Одна из улиц Грозного получит имя Бувайсара Сайтиева

13 марта, 21:26

Школьница из станицы Ессентукской стала призером этапа олимпиады по английскому языку

13 марта, 19:03
05 января 2025, 08:12

383

Эксперт спрогнозировала рост стоимости недвижимости на Ставрополье

Эксперт Северо-Кавказского федерального университета рассказала, как менялся рынок недвижимости в прошлом году и стоит ли ждать снижения цен на жильё в 2025 году.

Главной причиной, влияющей на состояние рынка недвижимости, стал рост ключевой ставки Центробанка до 21%. Это оказало значительное влияние на цены как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

По мнениюзавкафедрой технологий цифровой экономики института экономики СКФУ Елены Золотовой, высокие ставки на ипотеку привели к сокращению спроса на новостройки.

Застройщики, столкнувшись со снижением спроса и сложностями с финансированием, вынуждены замедлить темпы строительства. Усложнение процедур сделок с недвижимостью - это результат сложной комбинации факторов, считает эксперт.

Неоднозначная ситуация на рынке, вызванная нестабильностью цен, усложнила процесс согласования условий, а постоянные изменения в законодательстве и рост требований покупателей к качеству жилья и юридической чистоте сделки только усугубляют ситуацию.

На Ставрополье цены на жильё выросли в начале года и периодически снижались летом.

В Ставрополе в декабре 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройке составила 102, 66 тысячи рублей за «квадрат».

«По домам и коттеджам в течение 2024 года наблюдается небольшая колеблющаяся динамика с максимумом на уровне 10 311 538,5 рублей и минимумом на уровне 9 705 953 рублей за объект», – отметила Елена Золотова, подчеркнувшая, что прогнозы на 2025 год делать непросто.

Динамику стоимости жилья определят инфляция, непредсказуемость ключевой ставки ЦБ и накопления населения, направляемые в надёжные активы.

«Эти факторы могут привести к дальнейшему росту цен на жильё, но с существенной региональной дифференциацией. Решение о приобретении недвижимости в ближайшие два года требует взвешенного подхода», – советует Золотова.