Особенно актуальными становятся ситуации, когда дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счёте.
Региональный оператор регулярно получает жалобы от собственников, связанные с путаницей в расчётах. Недавние обращения поступили от жителей Невинномысска и села Кочубеевского, где возникли вопросы о неправомерных начислениях долгов.
Формирование фонда на специальном счёте предполагает, что собственники сами организуют сбор средств и контролируют их использование. Однако практика показывает, что не все до конца понимают, какие обязательства это влечёт.
Согласно Жилищному кодексу РФ, решение общего собрания о формировании фонда на специальном счёте должно включать: выбор уполномоченного лица для представления платёжных документов; определение порядка предоставления документов; утверждение размера расходов на эти услуги; установление условий оплаты.
Без чёткого понимания этих пунктов возникает хаос. Например, если уполномоченное лицо не назначено или порядок расчётов не согласован, взносы начисляются хаотично, а собственники не могут найти ответственного за решение проблем.
Если дом не уполномочил краевой фонд капитального ремонта на ведение начислений, ответственность за организацию сбора средств лежит исключительно на собственниках помещений. Это нередко становится причиной недоразумений и споров.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отметил: «Формирование фонда на специальном счёте — это не просто право, но и серьёзное обязательство. Если в доме отсутствует надёжное управление, целесообразнее рассмотреть переход на счёт регионального оператора, где все процедуры отлажены».
При использовании счёта регионального оператора управление фондом берут на себя профессионалы. Это особенно важно для домов, где собственники не могут организовать процесс самостоятельно.
Выбор способа формирования фонда – это важный шаг в управлении многоквартирным домом. Однако без профессионального подхода он может стать источником серьёзных проблем. Региональный оператор предлагает проверенные решения, которые гарантируют прозрачность и качество управления.
Там, где управлением занимаются профессионалы, капитальный ремонт перестаёт быть источником стресса, превращаясь в инструмент улучшения качества жизни.
