С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ.
Они особенно важны для ставропольских собственников многоквартирных домов, где формируется фонд капитального ремонта на специальных счетах. Теперь выполнение капитального ремонта будет возможно только на основании договора строительного подряда, который должен заключаться с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации. Эти изменения направлены на повышение качества и безопасности ремонтных работ, а также на защиту интересов жильцов.
Одно из ключевых нововведений — обязательный строительный контроль при капитальном ремонте. Ранее такая практика встречалась редко в домах со специальными счетами. Теперь же, контроль станет необходимым условием для них, что предполагает полное документальное сопровождение и отчетность.
Важно отметить, что финансирование строительного контроля будет осуществляться за счет средств, накопленных на специальном счете для капитального ремонта, что требует особого внимания со стороны собственников.
Помимо этого, жильцы домов с такими счетами будут обязаны на общем собрании голосовать по новому вопросу — выбор лица, которое будет уполномочено заключать договор строительного подряда.
И.о. гендиректора краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отметил: «Эти изменения необходимы для повышения качества капитального ремонта и защиты прав собственников. Теперь каждый этап работ будет проходить под строгим контролем, что минимизирует риски и повысит доверие жильцов к проведению капитальных ремонтов».
Собственникам помещений в многоквартирных домах, где формируется фонд на капитальный ремонт на специальных счетах, настоятельно рекомендуется учесть данные изменения при оформлении протоколов общих собраний после 1 сентября 2024 года. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит правильную организацию ремонтных работ в соответствии с новыми требованиями законодательства.
В итоге, нововведения направлены на улучшение условий проведения капитального ремонта, а также на защиту интересов собственников, что требует от жильцов более активного участия и внимания к процессам, происходящим в их домах.
